Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Великом Новгороде
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Великом Новгороде по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Великом Новгороде.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 51055 руб. | 259 руб. | 6.09% |
| 16.03.2015 | 50217 руб. | 292 руб. | 6.98% |
| 23.03.2015 | 50000 руб. | 281 руб. | 6.74% |
| 30.03.2015 | 51632 руб. | 281 руб. | 6.53% |
| 06.04.2015 | 51027 руб. | 278 руб. | 6.54% |
| 13.04.2015 | 52162 руб. | 281 руб. | 6.46% |
| 20.04.2015 | 51538 руб. | 306 руб. | 7.12% |
| 27.04.2015 | 51513 руб. | 286 руб. | 6.66% |
| 04.05.2015 | 51410 руб. | 286 руб. | 6.68% |
| 11.05.2015 | 54225 руб. | 286 руб. | 6.33% |
| 18.05.2015 | 52124 руб. | 309 руб. | 7.11% |
| 25.05.2015 | 50914 руб. | 286 руб. | 6.74% |
| 01.06.2015 | 47917 руб. | 278 руб. | 6.96% |
| 08.06.2015 | 46444 руб. | 290 руб. | 7.49% |
| 29.06.2015 | 50000 руб. | 300 руб. | 7.2% |
| 06.07.2015 | 47998 руб. | 292 руб. | 7.3% |
| 13.07.2015 | 47998 руб. | 286 руб. | 7.15% |
| 27.07.2015 | 50818 руб. | 294 руб. | 6.94% |
| 03.08.2015 | 51000 руб. | 300 руб. | 7.06% |
| 10.08.2015 | 48573 руб. | 273 руб. | 6.74% |
| 05.10.2015 | 44601 руб. | 282 руб. | 7.59% |
| 12.10.2015 | 44869 руб. | 290 руб. | 7.76% |
| 19.10.2015 | 45874 руб. | 285 руб. | 7.46% |
| 26.10.2015 | 44756 руб. | 286 руб. | 7.67% |
| 02.11.2015 | 42254 руб. | 293 руб. | 8.32% |
| 09.11.2015 | 43047 руб. | 294 руб. | 8.2% |
| 16.11.2015 | 43037 руб. | 294 руб. | 8.2% |
| 23.11.2015 | 43036 руб. | 268 руб. | 7.47% |
| 30.11.2015 | 39759 руб. | 307 руб. | 9.27% |
| 07.12.2015 | 43125 руб. | 286 руб. | 7.96% |
| 14.12.2015 | 44483 руб. | 297 руб. | 8.01% |
| 21.12.2015 | 44681 руб. | 284 руб. | 7.63% |
| 28.12.2015 | 42695 руб. | 262 руб. | 7.36% |
| 04.01.2016 | 43036 руб. | 262 руб. | 7.31% |
| 11.01.2016 | 43488 руб. | 267 руб. | 7.37% |
| 18.01.2016 | 43580 руб. | 275 руб. | 7.57% |
| 08.02.2016 | 43651 руб. | 286 руб. | 7.86% |
| 15.02.2016 | 43651 руб. | 285 руб. | 7.83% |
| 22.02.2016 | 41461 руб. | 286 руб. | 8.28% |
| 29.02.2016 | 41461 руб. | 280 руб. | 8.1% |
| 07.03.2016 | 41918 руб. | 282 руб. | 8.07% |
| 14.03.2016 | 41210 руб. | 274 руб. | 7.98% |
| 21.03.2016 | 43097 руб. | 269 руб. | 7.49% |
| 28.03.2016 | 42063 руб. | 270 руб. | 7.7% |
| 04.04.2016 | 43939 руб. | 279 руб. | 7.62% |
| 11.04.2016 | 44525 руб. | 286 руб. | 7.71% |
| 18.04.2016 | 39026 руб. | 276 руб. | 8.49% |
| 25.04.2016 | 41566 руб. | 277 руб. | 8% |