Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке во Владикавказе
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке во Владикавказе по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке во Владикавказе.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 43103 руб. | 344 руб. | 9.58% |
16.03.2015 | 45098 руб. | 343 руб. | 9.13% |
23.03.2015 | 45000 руб. | 338 руб. | 9.01% |
30.03.2015 | 45000 руб. | 333 руб. | 8.88% |
06.04.2015 | 44186 руб. | 333 руб. | 9.04% |
13.04.2015 | 43012 руб. | 343 руб. | 9.57% |
20.04.2015 | 42000 руб. | 313 руб. | 8.94% |
27.04.2015 | 42727 руб. | 333 руб. | 9.35% |
04.05.2015 | 41888 руб. | 333 руб. | 9.54% |
11.05.2015 | 43182 руб. | 324 руб. | 9% |
18.05.2015 | 42000 руб. | 333 руб. | 9.51% |
25.05.2015 | 41250 руб. | 326 руб. | 9.48% |
01.06.2015 | 42683 руб. | 323 руб. | 9.08% |
08.06.2015 | 42857 руб. | 313 руб. | 8.76% |
15.06.2015 | 38076 руб. | 338 руб. | 10.65% |
22.06.2015 | 39886 руб. | 324 руб. | 9.75% |
29.06.2015 | 40090 руб. | 325 руб. | 9.73% |
06.07.2015 | 36931 руб. | 325 руб. | 10.56% |
13.07.2015 | 40218 руб. | 330 руб. | 9.85% |
20.07.2015 | 41101 руб. | 343 руб. | 10.01% |
27.07.2015 | 40000 руб. | 333 руб. | 9.99% |
03.08.2015 | 41111 руб. | 316 руб. | 9.22% |
10.08.2015 | 40139 руб. | 333 руб. | 9.96% |
21.09.2015 | 39655 руб. | 324 руб. | 9.8% |
28.09.2015 | 37019 руб. | 333 руб. | 10.79% |
05.10.2015 | 40000 руб. | 326 руб. | 9.78% |
12.10.2015 | 40000 руб. | 329 руб. | 9.87% |
19.10.2015 | 39411 руб. | 325 руб. | 9.9% |
26.10.2015 | 39043 руб. | 333 руб. | 10.23% |
02.11.2015 | 37037 руб. | 333 руб. | 10.79% |
09.11.2015 | 38750 руб. | 333 руб. | 10.31% |
16.11.2015 | 38393 руб. | 333 руб. | 10.41% |
23.11.2015 | 38372 руб. | 333 руб. | 10.41% |
30.11.2015 | 38332 руб. | 323 руб. | 10.11% |
07.12.2015 | 36957 руб. | 323 руб. | 10.49% |
14.12.2015 | 39474 руб. | 324 руб. | 9.85% |
21.12.2015 | 37500 руб. | 333 руб. | 10.66% |
28.12.2015 | 37889 руб. | 323 руб. | 10.23% |
04.01.2016 | 38462 руб. | 325 руб. | 10.14% |
11.01.2016 | 37619 руб. | 333 руб. | 10.62% |
18.01.2016 | 38776 руб. | 333 руб. | 10.31% |
08.02.2016 | 39120 руб. | 333 руб. | 10.21% |
15.02.2016 | 39000 руб. | 333 руб. | 10.25% |
22.02.2016 | 39286 руб. | 332 руб. | 10.14% |
29.02.2016 | 39443 руб. | 333 руб. | 10.13% |
07.03.2016 | 37000 руб. | 314 руб. | 10.18% |
14.03.2016 | 37806 руб. | 319 руб. | 10.13% |
21.03.2016 | 36708 руб. | 319 руб. | 10.43% |
28.03.2016 | 37000 руб. | 333 руб. | 10.8% |
04.04.2016 | 38428 руб. | 325 руб. | 10.15% |
11.04.2016 | 37805 руб. | 306 руб. | 9.71% |
18.04.2016 | 39381 руб. | 316 руб. | 9.63% |