Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке во Владикавказе
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке во Владикавказе по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке во Владикавказе.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 41566 руб. | 238 руб. | 6.87% |
16.03.2015 | 40000 руб. | 243 руб. | 7.29% |
23.03.2015 | 41667 руб. | 250 руб. | 7.2% |
30.03.2015 | 40698 руб. | 256 руб. | 7.55% |
06.04.2015 | 40000 руб. | 250 руб. | 7.5% |
13.04.2015 | 40000 руб. | 233 руб. | 6.99% |
20.04.2015 | 41405 руб. | 250 руб. | 7.25% |
27.04.2015 | 43307 руб. | 242 руб. | 6.71% |
04.05.2015 | 40125 руб. | 236 руб. | 7.06% |
11.05.2015 | 40007 руб. | 249 руб. | 7.47% |
18.05.2015 | 39474 руб. | 231 руб. | 7.02% |
25.05.2015 | 40506 руб. | 229 руб. | 6.78% |
01.06.2015 | 41860 руб. | 231 руб. | 6.62% |
08.06.2015 | 39726 руб. | 235 руб. | 7.1% |
15.06.2015 | 37500 руб. | 223 руб. | 7.14% |
22.06.2015 | 37864 руб. | 235 руб. | 7.45% |
29.06.2015 | 36130 руб. | 230 руб. | 7.64% |
06.07.2015 | 36250 руб. | 228 руб. | 7.55% |
13.07.2015 | 36195 руб. | 232 руб. | 7.69% |
20.07.2015 | 36058 руб. | 244 руб. | 8.12% |
27.07.2015 | 37864 руб. | 234 руб. | 7.42% |
03.08.2015 | 38868 руб. | 233 руб. | 7.19% |
10.08.2015 | 37382 руб. | 243 руб. | 7.8% |
05.10.2015 | 38548 руб. | 225 руб. | 7% |
12.10.2015 | 35147 руб. | 235 руб. | 8.02% |
19.10.2015 | 34729 руб. | 240 руб. | 8.29% |
26.10.2015 | 35444 руб. | 231 руб. | 7.82% |
02.11.2015 | 38729 руб. | 219 руб. | 6.79% |
09.11.2015 | 35000 руб. | 231 руб. | 7.92% |
16.11.2015 | 35681 руб. | 220 руб. | 7.4% |
23.11.2015 | 39024 руб. | 235 руб. | 7.23% |
30.11.2015 | 36237 руб. | 227 руб. | 7.52% |
07.12.2015 | 39759 руб. | 223 руб. | 6.73% |
14.12.2015 | 36977 руб. | 236 руб. | 7.66% |
21.12.2015 | 35067 руб. | 222 руб. | 7.6% |
28.12.2015 | 38741 руб. | 228 руб. | 7.06% |
04.01.2016 | 38741 руб. | 232 руб. | 7.19% |
11.01.2016 | 38710 руб. | 227 руб. | 7.04% |
18.01.2016 | 41422 руб. | 230 руб. | 6.66% |
08.02.2016 | 36667 руб. | 235 руб. | 7.69% |
15.02.2016 | 37383 руб. | 230 руб. | 7.38% |
22.02.2016 | 37000 руб. | 238 руб. | 7.72% |
29.02.2016 | 38000 руб. | 231 руб. | 7.29% |
07.03.2016 | 36905 руб. | 214 руб. | 6.96% |
14.03.2016 | 36471 руб. | 214 руб. | 7.04% |
21.03.2016 | 34667 руб. | 230 руб. | 7.96% |
28.03.2016 | 37647 руб. | 241 руб. | 7.68% |
04.04.2016 | 39231 руб. | 232 руб. | 7.1% |
11.04.2016 | 36038 руб. | 234 руб. | 7.79% |
18.04.2016 | 38353 руб. | 235 руб. | 7.35% |