Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке во Владимире
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке во Владимире по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке во Владимире.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 40681 руб. | 250 руб. | 7.37% |
| 16.03.2015 | 38635 руб. | 261 руб. | 8.11% |
| 23.03.2015 | 41725 руб. | 266 руб. | 7.65% |
| 30.03.2015 | 41403 руб. | 233 руб. | 6.75% |
| 06.04.2015 | 41292 руб. | 255 руб. | 7.41% |
| 13.04.2015 | 38839 руб. | 267 руб. | 8.25% |
| 20.04.2015 | 41966 руб. | 245 руб. | 7.01% |
| 27.04.2015 | 41667 руб. | 282 руб. | 8.12% |
| 04.05.2015 | 40874 руб. | 240 руб. | 7.05% |
| 11.05.2015 | 40776 руб. | 248 руб. | 7.3% |
| 18.05.2015 | 40229 руб. | 250 руб. | 7.46% |
| 25.05.2015 | 41403 руб. | 262 руб. | 7.59% |
| 01.06.2015 | 43305 руб. | 250 руб. | 6.93% |
| 08.06.2015 | 40879 руб. | 231 руб. | 6.78% |
| 15.06.2015 | 37000 руб. | 237 руб. | 7.69% |
| 22.06.2015 | 39491 руб. | 240 руб. | 7.29% |
| 29.06.2015 | 41000 руб. | 250 руб. | 7.32% |
| 06.07.2015 | 40000 руб. | 228 руб. | 6.84% |
| 13.07.2015 | 40386 руб. | 261 руб. | 7.76% |
| 20.07.2015 | 39225 руб. | 244 руб. | 7.46% |
| 27.07.2015 | 39236 руб. | 268 руб. | 8.2% |
| 03.08.2015 | 40200 руб. | 240 руб. | 7.16% |
| 10.08.2015 | 37000 руб. | 240 руб. | 7.78% |
| 05.10.2015 | 39453 руб. | 244 руб. | 7.42% |
| 12.10.2015 | 39907 руб. | 241 руб. | 7.25% |
| 19.10.2015 | 40604 руб. | 261 руб. | 7.71% |
| 26.10.2015 | 41493 руб. | 227 руб. | 6.56% |
| 02.11.2015 | 40135 руб. | 259 руб. | 7.74% |
| 09.11.2015 | 41398 руб. | 243 руб. | 7.04% |
| 16.11.2015 | 40277 руб. | 253 руб. | 7.54% |
| 23.11.2015 | 40842 руб. | 248 руб. | 7.29% |
| 30.11.2015 | 40904 руб. | 245 руб. | 7.19% |
| 07.12.2015 | 40130 руб. | 261 руб. | 7.8% |
| 14.12.2015 | 39559 руб. | 277 руб. | 8.4% |
| 21.12.2015 | 40933 руб. | 260 руб. | 7.62% |
| 28.12.2015 | 38542 руб. | 240 руб. | 7.47% |
| 04.01.2016 | 40065 руб. | 240 руб. | 7.19% |
| 11.01.2016 | 40332 руб. | 239 руб. | 7.11% |
| 18.01.2016 | 39176 руб. | 260 руб. | 7.96% |
| 08.02.2016 | 40000 руб. | 250 руб. | 7.5% |
| 15.02.2016 | 37937 руб. | 250 руб. | 7.91% |
| 22.02.2016 | 39209 руб. | 245 руб. | 7.5% |
| 29.02.2016 | 39717 руб. | 244 руб. | 7.37% |
| 07.03.2016 | 40678 руб. | 250 руб. | 7.37% |
| 14.03.2016 | 40351 руб. | 260 руб. | 7.73% |
| 21.03.2016 | 40071 руб. | 244 руб. | 7.31% |
| 28.03.2016 | 39494 руб. | 250 руб. | 7.6% |
| 04.04.2016 | 39902 руб. | 258 руб. | 7.76% |
| 11.04.2016 | 38136 руб. | 250 руб. | 7.87% |
| 18.04.2016 | 41552 руб. | 250 руб. | 7.22% |