Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке во Владивостоке
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке во Владивостоке по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке во Владивостоке.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 32667 руб. | 471 руб. | 17.3% |
| 16.03.2015 | 54400 руб. | 416 руб. | 9.18% |
| 23.03.2015 | 95349 руб. | 417 руб. | 5.25% |
| 30.03.2015 | 95349 руб. | 406 руб. | 5.11% |
| 06.04.2015 | 102439 руб. | 465 руб. | 5.45% |
| 13.04.2015 | 98894 руб. | 444 руб. | 5.39% |
| 20.04.2015 | 75306 руб. | 424 руб. | 6.76% |
| 27.04.2015 | 95349 руб. | 417 руб. | 5.25% |
| 04.05.2015 | 87871 руб. | 418 руб. | 5.71% |
| 11.05.2015 | 80392 руб. | 429 руб. | 6.4% |
| 18.05.2015 | 80392 руб. | 375 руб. | 5.6% |
| 25.05.2015 | 104524 руб. | 408 руб. | 4.68% |
| 01.06.2015 | 104881 руб. | 400 руб. | 4.58% |
| 08.06.2015 | 101136 руб. | 424 руб. | 5.03% |
| 15.06.2015 | 105132 руб. | 456 руб. | 5.2% |
| 22.06.2015 | 103782 руб. | 425 руб. | 4.91% |
| 29.06.2015 | 105000 руб. | 389 руб. | 4.45% |
| 06.07.2015 | 102564 руб. | 417 руб. | 4.88% |
| 13.07.2015 | 102564 руб. | 476 руб. | 5.57% |
| 20.07.2015 | 101816 руб. | 389 руб. | 4.58% |
| 27.07.2015 | 101136 руб. | 444 руб. | 5.27% |
| 03.08.2015 | 96111 руб. | 396 руб. | 4.94% |
| 10.08.2015 | 95611 руб. | 417 руб. | 5.23% |
| 21.09.2015 | 82687 руб. | 444 руб. | 6.44% |
| 28.09.2015 | 89286 руб. | 441 руб. | 5.93% |
| 05.10.2015 | 93202 руб. | 457 руб. | 5.88% |
| 12.10.2015 | 90477 руб. | 470 руб. | 6.23% |
| 19.10.2015 | 91667 руб. | 458 руб. | 6% |
| 26.10.2015 | 95043 руб. | 469 руб. | 5.92% |
| 02.11.2015 | 95349 руб. | 424 руб. | 5.34% |
| 09.11.2015 | 95438 руб. | 455 руб. | 5.72% |
| 16.11.2015 | 95312 руб. | 438 руб. | 5.51% |
| 23.11.2015 | 91330 руб. | 450 руб. | 5.91% |
| 30.11.2015 | 96832 руб. | 443 руб. | 5.49% |
| 07.12.2015 | 96832 руб. | 444 руб. | 5.5% |
| 14.12.2015 | 88542 руб. | 444 руб. | 6.02% |
| 21.12.2015 | 100305 руб. | 538 руб. | 6.44% |
| 28.12.2015 | 99545 руб. | 444 руб. | 5.35% |
| 04.01.2016 | 85819 руб. | 450 руб. | 6.29% |
| 11.01.2016 | 43824 руб. | 458 руб. | 12.54% |
| 18.01.2016 | 42560 руб. | 456 руб. | 12.86% |
| 08.02.2016 | 56295 руб. | 457 руб. | 9.74% |
| 15.02.2016 | 56295 руб. | 444 руб. | 9.46% |
| 22.02.2016 | 41295 руб. | 441 руб. | 12.82% |
| 29.02.2016 | 93985 руб. | 425 руб. | 5.43% |
| 07.03.2016 | 86466 руб. | 457 руб. | 6.34% |
| 14.03.2016 | 86466 руб. | 426 руб. | 5.91% |
| 21.03.2016 | 86466 руб. | 471 руб. | 6.54% |
| 28.03.2016 | 54521 руб. | 433 руб. | 9.53% |
| 04.04.2016 | 74103 руб. | 454 руб. | 7.35% |
| 11.04.2016 | 74103 руб. | 458 руб. | 7.42% |
| 18.04.2016 | 88368 руб. | 444 руб. | 6.03% |