Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Волгодонске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Волгодонске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Волгодонске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 39541 руб. | 274 руб. | 8.32% |
| 16.03.2015 | 40313 руб. | 263 руб. | 7.83% |
| 23.03.2015 | 41109 руб. | 277 руб. | 8.09% |
| 30.03.2015 | 42000 руб. | 267 руб. | 7.63% |
| 06.04.2015 | 40803 руб. | 273 руб. | 8.03% |
| 13.04.2015 | 40625 руб. | 272 руб. | 8.03% |
| 20.04.2015 | 40000 руб. | 258 руб. | 7.74% |
| 27.04.2015 | 40000 руб. | 250 руб. | 7.5% |
| 04.05.2015 | 39733 руб. | 257 руб. | 7.76% |
| 11.05.2015 | 40000 руб. | 265 руб. | 7.95% |
| 18.05.2015 | 39906 руб. | 265 руб. | 7.97% |
| 25.05.2015 | 37879 руб. | 265 руб. | 8.4% |
| 01.06.2015 | 37859 руб. | 272 руб. | 8.62% |
| 08.06.2015 | 38118 руб. | 257 руб. | 8.09% |
| 15.06.2015 | 38000 руб. | 250 руб. | 7.89% |
| 22.06.2015 | 38118 руб. | 250 руб. | 7.87% |
| 29.06.2015 | 40000 руб. | 263 руб. | 7.89% |
| 06.07.2015 | 40000 руб. | 257 руб. | 7.71% |
| 13.07.2015 | 40162 руб. | 238 руб. | 7.11% |
| 20.07.2015 | 39771 руб. | 266 руб. | 8.03% |
| 27.07.2015 | 38000 руб. | 247 руб. | 7.8% |
| 03.08.2015 | 38700 руб. | 256 руб. | 7.94% |
| 10.08.2015 | 38889 руб. | 264 руб. | 8.15% |
| 21.09.2015 | 38333 руб. | 258 руб. | 8.08% |
| 28.09.2015 | 38618 руб. | 250 руб. | 7.77% |
| 05.10.2015 | 39541 руб. | 257 руб. | 7.8% |
| 12.10.2015 | 38158 руб. | 263 руб. | 8.27% |
| 19.10.2015 | 37534 руб. | 250 руб. | 7.99% |
| 26.10.2015 | 37500 руб. | 250 руб. | 8% |
| 02.11.2015 | 38136 руб. | 243 руб. | 7.65% |
| 09.11.2015 | 36765 руб. | 264 руб. | 8.62% |
| 16.11.2015 | 38037 руб. | 253 руб. | 7.98% |
| 23.11.2015 | 37838 руб. | 253 руб. | 8.02% |
| 30.11.2015 | 37500 руб. | 247 руб. | 7.9% |
| 07.12.2015 | 37340 руб. | 250 руб. | 8.03% |
| 14.12.2015 | 36000 руб. | 250 руб. | 8.33% |
| 21.12.2015 | 36977 руб. | 250 руб. | 8.11% |
| 28.12.2015 | 36989 руб. | 250 руб. | 8.11% |
| 04.01.2016 | 37179 руб. | 257 руб. | 8.3% |
| 11.01.2016 | 37868 руб. | 264 руб. | 8.37% |
| 18.01.2016 | 35989 руб. | 258 руб. | 8.6% |
| 08.02.2016 | 34884 руб. | 257 руб. | 8.84% |
| 15.02.2016 | 35242 руб. | 257 руб. | 8.75% |
| 22.02.2016 | 35689 руб. | 250 руб. | 8.41% |
| 29.02.2016 | 34884 руб. | 240 руб. | 8.26% |
| 07.03.2016 | 34633 руб. | 250 руб. | 8.66% |
| 14.03.2016 | 34286 руб. | 243 руб. | 8.5% |
| 21.03.2016 | 33900 руб. | 250 руб. | 8.85% |
| 28.03.2016 | 34571 руб. | 250 руб. | 8.68% |
| 04.04.2016 | 34178 руб. | 245 руб. | 8.6% |
| 11.04.2016 | 33828 руб. | 250 руб. | 8.87% |
| 18.04.2016 | 34703 руб. | 257 руб. | 8.89% |