Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Волгодонске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Волгодонске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Волгодонске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 36458 руб. | 245 руб. | 8.06% |
| 16.03.2015 | 37500 руб. | 239 руб. | 7.65% |
| 23.03.2015 | 37500 руб. | 245 руб. | 7.84% |
| 30.03.2015 | 37234 руб. | 248 руб. | 7.99% |
| 06.04.2015 | 37500 руб. | 244 руб. | 7.81% |
| 13.04.2015 | 37628 руб. | 245 руб. | 7.81% |
| 20.04.2015 | 38462 руб. | 241 руб. | 7.52% |
| 27.04.2015 | 37628 руб. | 234 руб. | 7.46% |
| 04.05.2015 | 37500 руб. | 229 руб. | 7.33% |
| 11.05.2015 | 37755 руб. | 239 руб. | 7.6% |
| 18.05.2015 | 37500 руб. | 240 руб. | 7.68% |
| 25.05.2015 | 37841 руб. | 236 руб. | 7.48% |
| 01.06.2015 | 37755 руб. | 229 руб. | 7.28% |
| 08.06.2015 | 38525 руб. | 237 руб. | 7.38% |
| 15.06.2015 | 38325 руб. | 231 руб. | 7.23% |
| 22.06.2015 | 36972 руб. | 226 руб. | 7.34% |
| 29.06.2015 | 36972 руб. | 245 руб. | 7.95% |
| 06.07.2015 | 35965 руб. | 245 руб. | 8.17% |
| 13.07.2015 | 35714 руб. | 229 руб. | 7.69% |
| 20.07.2015 | 34244 руб. | 234 руб. | 8.2% |
| 27.07.2015 | 34444 руб. | 230 руб. | 8.01% |
| 03.08.2015 | 34244 руб. | 229 руб. | 8.02% |
| 10.08.2015 | 34530 руб. | 225 руб. | 7.82% |
| 05.10.2015 | 32979 руб. | 240 руб. | 8.73% |
| 12.10.2015 | 32979 руб. | 244 руб. | 8.88% |
| 19.10.2015 | 33304 руб. | 238 руб. | 8.58% |
| 26.10.2015 | 34444 руб. | 229 руб. | 7.98% |
| 02.11.2015 | 34259 руб. | 228 руб. | 7.99% |
| 09.11.2015 | 34259 руб. | 240 руб. | 8.41% |
| 16.11.2015 | 35662 руб. | 229 руб. | 7.71% |
| 23.11.2015 | 35581 руб. | 230 руб. | 7.76% |
| 30.11.2015 | 35688 руб. | 231 руб. | 7.77% |
| 07.12.2015 | 35662 руб. | 213 руб. | 7.17% |
| 14.12.2015 | 34426 руб. | 231 руб. | 8.05% |
| 21.12.2015 | 35000 руб. | 233 руб. | 7.99% |
| 28.12.2015 | 35291 руб. | 222 руб. | 7.55% |
| 04.01.2016 | 34213 руб. | 224 руб. | 7.86% |
| 11.01.2016 | 35291 руб. | 224 руб. | 7.62% |
| 18.01.2016 | 33613 руб. | 227 руб. | 8.1% |
| 08.02.2016 | 32779 руб. | 229 руб. | 8.38% |
| 15.02.2016 | 32891 руб. | 224 руб. | 8.17% |
| 22.02.2016 | 36980 руб. | 229 руб. | 7.43% |
| 29.02.2016 | 36980 руб. | 226 руб. | 7.33% |
| 07.03.2016 | 35662 руб. | 217 руб. | 7.3% |
| 14.03.2016 | 35662 руб. | 220 руб. | 7.4% |
| 21.03.2016 | 35581 руб. | 213 руб. | 7.18% |
| 28.03.2016 | 35489 руб. | 210 руб. | 7.1% |
| 04.04.2016 | 33317 руб. | 213 руб. | 7.67% |
| 11.04.2016 | 33022 руб. | 215 руб. | 7.81% |
| 18.04.2016 | 33022 руб. | 217 руб. | 7.89% |