Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Волгограде
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Волгограде по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Волгограде.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 50676 руб. | 313 руб. | 7.41% |
| 16.03.2015 | 54778 руб. | 294 руб. | 6.44% |
| 23.03.2015 | 51163 руб. | 300 руб. | 7.04% |
| 30.03.2015 | 47005 руб. | 311 руб. | 7.94% |
| 06.04.2015 | 46906 руб. | 308 руб. | 7.88% |
| 13.04.2015 | 43438 руб. | 315 руб. | 8.7% |
| 20.04.2015 | 51386 руб. | 308 руб. | 7.19% |
| 27.04.2015 | 41944 руб. | 309 руб. | 8.84% |
| 04.05.2015 | 46738 руб. | 300 руб. | 7.7% |
| 11.05.2015 | 44123 руб. | 300 руб. | 8.16% |
| 18.05.2015 | 45434 руб. | 306 руб. | 8.08% |
| 25.05.2015 | 47128 руб. | 313 руб. | 7.97% |
| 01.06.2015 | 48979 руб. | 327 руб. | 8.01% |
| 08.06.2015 | 46722 руб. | 308 руб. | 7.91% |
| 15.06.2015 | 45326 руб. | 312 руб. | 8.26% |
| 22.06.2015 | 45730 руб. | 313 руб. | 8.21% |
| 29.06.2015 | 44444 руб. | 306 руб. | 8.26% |
| 06.07.2015 | 46725 руб. | 292 руб. | 7.5% |
| 13.07.2015 | 46667 руб. | 300 руб. | 7.71% |
| 20.07.2015 | 49070 руб. | 286 руб. | 6.99% |
| 27.07.2015 | 46438 руб. | 313 руб. | 8.09% |
| 03.08.2015 | 50049 руб. | 311 руб. | 7.46% |
| 10.08.2015 | 45032 руб. | 286 руб. | 7.62% |
| 21.09.2015 | 44595 руб. | 281 руб. | 7.56% |
| 28.09.2015 | 43105 руб. | 263 руб. | 7.32% |
| 05.10.2015 | 46528 руб. | 282 руб. | 7.27% |
| 12.10.2015 | 45238 руб. | 273 руб. | 7.24% |
| 19.10.2015 | 46000 руб. | 290 руб. | 7.57% |
| 26.10.2015 | 44935 руб. | 250 руб. | 6.68% |
| 02.11.2015 | 50000 руб. | 258 руб. | 6.19% |
| 09.11.2015 | 46341 руб. | 276 руб. | 7.15% |
| 16.11.2015 | 43523 руб. | 278 руб. | 7.66% |
| 23.11.2015 | 41944 руб. | 274 руб. | 7.84% |
| 30.11.2015 | 44737 руб. | 309 руб. | 8.29% |
| 07.12.2015 | 47310 руб. | 306 руб. | 7.76% |
| 14.12.2015 | 45569 руб. | 278 руб. | 7.32% |
| 21.12.2015 | 40778 руб. | 289 руб. | 8.5% |
| 28.12.2015 | 43089 руб. | 306 руб. | 8.52% |
| 04.01.2016 | 46552 руб. | 303 руб. | 7.81% |
| 11.01.2016 | 43933 руб. | 313 руб. | 8.55% |
| 18.01.2016 | 44073 руб. | 299 руб. | 8.14% |
| 08.02.2016 | 43023 руб. | 256 руб. | 7.14% |
| 15.02.2016 | 45247 руб. | 289 руб. | 7.66% |
| 22.02.2016 | 44200 руб. | 270 руб. | 7.33% |
| 29.02.2016 | 44865 руб. | 283 руб. | 7.57% |
| 07.03.2016 | 46875 руб. | 294 руб. | 7.53% |
| 14.03.2016 | 45000 руб. | 287 руб. | 7.65% |
| 21.03.2016 | 47033 руб. | 300 руб. | 7.65% |
| 28.03.2016 | 46154 руб. | 278 руб. | 7.23% |
| 04.04.2016 | 44000 руб. | 282 руб. | 7.69% |
| 11.04.2016 | 44444 руб. | 292 руб. | 7.88% |
| 18.04.2016 | 42439 руб. | 286 руб. | 8.09% |