Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Волгограде
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Волгограде по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Волгограде.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 48159 руб. | 270 руб. | 6.73% |
| 16.03.2015 | 52680 руб. | 250 руб. | 5.69% |
| 23.03.2015 | 46154 руб. | 250 руб. | 6.5% |
| 30.03.2015 | 45432 руб. | 271 руб. | 7.16% |
| 06.04.2015 | 46500 руб. | 284 руб. | 7.33% |
| 13.04.2015 | 44136 руб. | 275 руб. | 7.48% |
| 20.04.2015 | 45139 руб. | 267 руб. | 7.1% |
| 27.04.2015 | 40400 руб. | 267 руб. | 7.93% |
| 04.05.2015 | 44615 руб. | 271 руб. | 7.29% |
| 11.05.2015 | 44925 руб. | 247 руб. | 6.6% |
| 18.05.2015 | 45455 руб. | 253 руб. | 6.68% |
| 25.05.2015 | 41379 руб. | 271 руб. | 7.86% |
| 01.06.2015 | 46000 руб. | 268 руб. | 6.99% |
| 08.06.2015 | 46705 руб. | 250 руб. | 6.42% |
| 15.06.2015 | 44000 руб. | 271 руб. | 7.39% |
| 22.06.2015 | 43945 руб. | 264 руб. | 7.21% |
| 29.06.2015 | 41224 руб. | 255 руб. | 7.42% |
| 06.07.2015 | 44245 руб. | 289 руб. | 7.84% |
| 13.07.2015 | 45130 руб. | 260 руб. | 6.91% |
| 20.07.2015 | 41950 руб. | 255 руб. | 7.29% |
| 27.07.2015 | 48148 руб. | 284 руб. | 7.08% |
| 03.08.2015 | 47540 руб. | 288 руб. | 7.27% |
| 10.08.2015 | 41455 руб. | 269 руб. | 7.79% |
| 05.10.2015 | 45429 руб. | 258 руб. | 6.82% |
| 12.10.2015 | 42169 руб. | 250 руб. | 7.11% |
| 19.10.2015 | 45250 руб. | 259 руб. | 6.87% |
| 26.10.2015 | 44755 руб. | 263 руб. | 7.05% |
| 02.11.2015 | 47411 руб. | 250 руб. | 6.33% |
| 09.11.2015 | 44755 руб. | 273 руб. | 7.32% |
| 16.11.2015 | 45228 руб. | 258 руб. | 6.85% |
| 23.11.2015 | 42043 руб. | 258 руб. | 7.36% |
| 30.11.2015 | 43823 руб. | 276 руб. | 7.56% |
| 07.12.2015 | 47927 руб. | 272 руб. | 6.81% |
| 14.12.2015 | 42553 руб. | 250 руб. | 7.05% |
| 21.12.2015 | 42821 руб. | 258 руб. | 7.23% |
| 28.12.2015 | 43024 руб. | 280 руб. | 7.81% |
| 04.01.2016 | 44792 руб. | 281 руб. | 7.53% |
| 11.01.2016 | 46973 руб. | 263 руб. | 6.72% |
| 18.01.2016 | 43810 руб. | 241 руб. | 6.6% |
| 08.02.2016 | 45455 руб. | 269 руб. | 7.1% |
| 15.02.2016 | 43635 руб. | 275 руб. | 7.56% |
| 22.02.2016 | 44958 руб. | 255 руб. | 6.81% |
| 29.02.2016 | 44755 руб. | 256 руб. | 6.86% |
| 07.03.2016 | 43022 руб. | 245 руб. | 6.83% |
| 14.03.2016 | 41036 руб. | 241 руб. | 7.05% |
| 21.03.2016 | 45439 руб. | 250 руб. | 6.6% |
| 28.03.2016 | 45112 руб. | 250 руб. | 6.65% |
| 04.04.2016 | 39484 руб. | 256 руб. | 7.78% |
| 11.04.2016 | 46195 руб. | 250 руб. | 6.49% |
| 18.04.2016 | 39583 руб. | 264 руб. | 8% |