Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Волгограде
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Волгограде по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Волгограде.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 43050 руб. | 267 руб. | 7.44% |
| 16.03.2015 | 50000 руб. | 276 руб. | 6.62% |
| 23.03.2015 | 47268 руб. | 267 руб. | 6.78% |
| 30.03.2015 | 43056 руб. | 269 руб. | 7.5% |
| 06.04.2015 | 49446 руб. | 275 руб. | 6.67% |
| 13.04.2015 | 44312 руб. | 278 руб. | 7.53% |
| 20.04.2015 | 47285 руб. | 286 руб. | 7.26% |
| 27.04.2015 | 44490 руб. | 296 руб. | 7.98% |
| 04.05.2015 | 43195 руб. | 267 руб. | 7.42% |
| 11.05.2015 | 46564 руб. | 292 руб. | 7.53% |
| 18.05.2015 | 45707 руб. | 283 руб. | 7.43% |
| 25.05.2015 | 47615 руб. | 284 руб. | 7.16% |
| 01.06.2015 | 43304 руб. | 275 руб. | 7.62% |
| 08.06.2015 | 47547 руб. | 297 руб. | 7.5% |
| 15.06.2015 | 45000 руб. | 259 руб. | 6.91% |
| 22.06.2015 | 45000 руб. | 263 руб. | 7.01% |
| 29.06.2015 | 44709 руб. | 287 руб. | 7.7% |
| 06.07.2015 | 43662 руб. | 293 руб. | 8.05% |
| 13.07.2015 | 43638 руб. | 278 руб. | 7.64% |
| 20.07.2015 | 46811 руб. | 264 руб. | 6.77% |
| 27.07.2015 | 48853 руб. | 313 руб. | 7.69% |
| 03.08.2015 | 49042 руб. | 286 руб. | 7% |
| 10.08.2015 | 47101 руб. | 278 руб. | 7.08% |
| 05.10.2015 | 46927 руб. | 276 руб. | 7.06% |
| 12.10.2015 | 45062 руб. | 286 руб. | 7.62% |
| 19.10.2015 | 48166 руб. | 288 руб. | 7.18% |
| 26.10.2015 | 44706 руб. | 274 руб. | 7.35% |
| 02.11.2015 | 47321 руб. | 270 руб. | 6.85% |
| 09.11.2015 | 47369 руб. | 273 руб. | 6.92% |
| 16.11.2015 | 45132 руб. | 259 руб. | 6.89% |
| 23.11.2015 | 46902 руб. | 269 руб. | 6.88% |
| 30.11.2015 | 43107 руб. | 256 руб. | 7.13% |
| 07.12.2015 | 45007 руб. | 283 руб. | 7.55% |
| 14.12.2015 | 46949 руб. | 247 руб. | 6.31% |
| 21.12.2015 | 47009 руб. | 283 руб. | 7.22% |
| 28.12.2015 | 47857 руб. | 269 руб. | 6.75% |
| 04.01.2016 | 48180 руб. | 268 руб. | 6.67% |
| 11.01.2016 | 47735 руб. | 266 руб. | 6.69% |
| 18.01.2016 | 43693 руб. | 278 руб. | 7.64% |
| 08.02.2016 | 44737 руб. | 258 руб. | 6.92% |
| 15.02.2016 | 44984 руб. | 249 руб. | 6.64% |
| 22.02.2016 | 46948 руб. | 261 руб. | 6.67% |
| 29.02.2016 | 47256 руб. | 284 руб. | 7.21% |
| 07.03.2016 | 46843 руб. | 268 руб. | 6.87% |
| 14.03.2016 | 46110 руб. | 250 руб. | 6.51% |
| 21.03.2016 | 47581 руб. | 254 руб. | 6.41% |
| 28.03.2016 | 47878 руб. | 272 руб. | 6.82% |
| 04.04.2016 | 47826 руб. | 259 руб. | 6.5% |
| 11.04.2016 | 47581 руб. | 238 руб. | 6% |
| 18.04.2016 | 46173 руб. | 248 руб. | 6.45% |