Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Вологде
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Вологде по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Вологде.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 44519 руб. | 222 руб. | 5.98% |
| 16.03.2015 | 44697 руб. | 220 руб. | 5.91% |
| 23.03.2015 | 42857 руб. | 217 руб. | 6.08% |
| 30.03.2015 | 44569 руб. | 219 руб. | 5.9% |
| 06.04.2015 | 45111 руб. | 217 руб. | 5.77% |
| 13.04.2015 | 44828 руб. | 204 руб. | 5.46% |
| 20.04.2015 | 43600 руб. | 202 руб. | 5.56% |
| 27.04.2015 | 43007 руб. | 217 руб. | 6.05% |
| 04.05.2015 | 48437 руб. | 222 руб. | 5.5% |
| 11.05.2015 | 43284 руб. | 227 руб. | 6.29% |
| 18.05.2015 | 43820 руб. | 220 руб. | 6.02% |
| 25.05.2015 | 43443 руб. | 222 руб. | 6.13% |
| 01.06.2015 | 43010 руб. | 235 руб. | 6.56% |
| 08.06.2015 | 42975 руб. | 238 руб. | 6.65% |
| 15.06.2015 | 43900 руб. | 240 руб. | 6.56% |
| 22.06.2015 | 42857 руб. | 235 руб. | 6.58% |
| 29.06.2015 | 45181 руб. | 228 руб. | 6.06% |
| 06.07.2015 | 44586 руб. | 226 руб. | 6.08% |
| 13.07.2015 | 43371 руб. | 229 руб. | 6.34% |
| 20.07.2015 | 42550 руб. | 214 руб. | 6.04% |
| 27.07.2015 | 41977 руб. | 220 руб. | 6.29% |
| 03.08.2015 | 42190 руб. | 200 руб. | 5.69% |
| 10.08.2015 | 44652 руб. | 206 руб. | 5.54% |
| 05.10.2015 | 41255 руб. | 188 руб. | 5.47% |
| 12.10.2015 | 39208 руб. | 200 руб. | 6.12% |
| 19.10.2015 | 40000 руб. | 200 руб. | 6% |
| 26.10.2015 | 40256 руб. | 202 руб. | 6.02% |
| 02.11.2015 | 41358 руб. | 220 руб. | 6.38% |
| 09.11.2015 | 39415 руб. | 219 руб. | 6.67% |
| 16.11.2015 | 38684 руб. | 167 руб. | 5.18% |
| 23.11.2015 | 40169 руб. | 199 руб. | 5.94% |
| 30.11.2015 | 39478 руб. | 204 руб. | 6.2% |
| 07.12.2015 | 38673 руб. | 212 руб. | 6.58% |
| 14.12.2015 | 39097 руб. | 214 руб. | 6.57% |
| 21.12.2015 | 40000 руб. | 200 руб. | 6% |
| 28.12.2015 | 40639 руб. | 194 руб. | 5.73% |
| 04.01.2016 | 40417 руб. | 200 руб. | 5.94% |
| 11.01.2016 | 40299 руб. | 191 руб. | 5.69% |
| 18.01.2016 | 40795 руб. | 192 руб. | 5.65% |
| 08.02.2016 | 40795 руб. | 195 руб. | 5.74% |
| 15.02.2016 | 40377 руб. | 190 руб. | 5.65% |
| 22.02.2016 | 40000 руб. | 188 руб. | 5.64% |
| 29.02.2016 | 41000 руб. | 188 руб. | 5.5% |
| 07.03.2016 | 40337 руб. | 187 руб. | 5.56% |
| 14.03.2016 | 38915 руб. | 180 руб. | 5.55% |
| 21.03.2016 | 38840 руб. | 186 руб. | 5.75% |
| 28.03.2016 | 38656 руб. | 188 руб. | 5.84% |
| 04.04.2016 | 38536 руб. | 191 руб. | 5.95% |
| 11.04.2016 | 39585 руб. | 190 руб. | 5.76% |
| 18.04.2016 | 39640 руб. | 192 руб. | 5.81% |