Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Волжском
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Волжском по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Волжском.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 23.03.2015 | 39178 руб. | 208 руб. | 6.37% |
| 30.03.2015 | 39667 руб. | 210 руб. | 6.35% |
| 06.04.2015 | 38905 руб. | 219 руб. | 6.75% |
| 13.04.2015 | 38333 руб. | 200 руб. | 6.26% |
| 20.04.2015 | 39400 руб. | 197 руб. | 6% |
| 27.04.2015 | 38000 руб. | 222 руб. | 7.01% |
| 04.05.2015 | 38000 руб. | 210 руб. | 6.63% |
| 11.05.2015 | 34722 руб. | 233 руб. | 8.05% |
| 18.05.2015 | 37533 руб. | 228 руб. | 7.29% |
| 25.05.2015 | 37444 руб. | 206 руб. | 6.6% |
| 01.06.2015 | 37923 руб. | 211 руб. | 6.68% |
| 08.06.2015 | 38444 руб. | 203 руб. | 6.34% |
| 15.06.2015 | 38301 руб. | 199 руб. | 6.23% |
| 22.06.2015 | 38000 руб. | 200 руб. | 6.32% |
| 29.06.2015 | 37282 руб. | 203 руб. | 6.53% |
| 06.07.2015 | 37439 руб. | 217 руб. | 6.96% |
| 13.07.2015 | 37470 руб. | 218 руб. | 6.98% |
| 20.07.2015 | 38750 руб. | 221 руб. | 6.84% |
| 27.07.2015 | 38380 руб. | 197 руб. | 6.16% |
| 03.08.2015 | 37500 руб. | 194 руб. | 6.21% |
| 10.08.2015 | 37824 руб. | 203 руб. | 6.44% |
| 21.09.2015 | 38000 руб. | 207 руб. | 6.54% |
| 28.09.2015 | 35294 руб. | 213 руб. | 7.24% |
| 05.10.2015 | 36585 руб. | 219 руб. | 7.18% |
| 12.10.2015 | 35380 руб. | 229 руб. | 7.77% |
| 19.10.2015 | 35000 руб. | 222 руб. | 7.61% |
| 26.10.2015 | 36000 руб. | 222 руб. | 7.4% |
| 02.11.2015 | 37726 руб. | 200 руб. | 6.36% |
| 09.11.2015 | 37639 руб. | 210 руб. | 6.7% |
| 16.11.2015 | 37669 руб. | 206 руб. | 6.56% |
| 23.11.2015 | 37667 руб. | 206 руб. | 6.56% |
| 30.11.2015 | 36527 руб. | 219 руб. | 7.19% |
| 07.12.2015 | 38000 руб. | 212 руб. | 6.69% |
| 14.12.2015 | 36053 руб. | 194 руб. | 6.46% |
| 21.12.2015 | 36667 руб. | 200 руб. | 6.55% |
| 28.12.2015 | 36667 руб. | 203 руб. | 6.64% |
| 04.01.2016 | 36053 руб. | 233 руб. | 7.76% |
| 11.01.2016 | 37000 руб. | 210 руб. | 6.81% |
| 18.01.2016 | 35961 руб. | 208 руб. | 6.94% |
| 08.02.2016 | 37222 руб. | 206 руб. | 6.64% |
| 15.02.2016 | 35673 руб. | 205 руб. | 6.9% |
| 22.02.2016 | 35938 руб. | 203 руб. | 6.78% |
| 29.02.2016 | 36138 руб. | 219 руб. | 7.27% |
| 07.03.2016 | 36258 руб. | 220 руб. | 7.28% |
| 14.03.2016 | 36313 руб. | 222 руб. | 7.34% |
| 21.03.2016 | 35197 руб. | 225 руб. | 7.67% |
| 28.03.2016 | 35714 руб. | 222 руб. | 7.46% |
| 04.04.2016 | 35826 руб. | 214 руб. | 7.17% |
| 11.04.2016 | 35635 руб. | 194 руб. | 6.53% |
| 18.04.2016 | 35274 руб. | 194 руб. | 6.6% |