Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Волжском

Приведенная статистика не является официальной и не предназначена для использования в любых деловых документах, отчетах, справках, судебных делах, научных и студенческих работах, оценочной деятельности.

Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.

График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Волжском по неделям

График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.

См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Волжском.

Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.

Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.

Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям

Дата Цена покупки 1 м² Прибыль от 1 м² Рентабельность
09.03.201537365 руб. 189 руб. 6.07%
16.03.201538091 руб. 188 руб. 5.92%
23.03.201538889 руб. 200 руб. 6.17%
30.03.201538333 руб. 200 руб. 6.26%
06.04.201537327 руб. 185 руб. 5.95%
13.04.201536214 руб. 190 руб. 6.3%
20.04.201537698 руб. 193 руб. 6.14%
27.04.201536667 руб. 185 руб. 6.05%
04.05.201535872 руб. 178 руб. 5.95%
11.05.201535712 руб. 185 руб. 6.22%
18.05.201535617 руб. 188 руб. 6.33%
25.05.201535455 руб. 185 руб. 6.26%
01.06.201536038 руб. 188 руб. 6.26%
08.06.201535714 руб. 193 руб. 6.48%
29.06.201535455 руб. 185 руб. 6.26%
06.07.201536207 руб. 181 руб. 6%
13.07.201534584 руб. 185 руб. 6.42%
20.07.201535455 руб. 184 руб. 6.23%
27.07.201535455 руб. 181 руб. 6.13%
03.08.201535938 руб. 173 руб. 5.78%
10.08.201536486 руб. 188 руб. 6.18%
05.10.201536111 руб. 192 руб. 6.38%
12.10.201533898 руб. 195 руб. 6.9%
19.10.201535492 руб. 231 руб. 7.81%
26.10.201535846 руб. 205 руб. 6.86%
02.11.201535714 руб. 189 руб. 6.35%
09.11.201535455 руб. 192 руб. 6.5%
16.11.201535455 руб. 188 руб. 6.36%
23.11.201534919 руб. 191 руб. 6.56%
30.11.201535455 руб. 188 руб. 6.36%
07.12.201535455 руб. 190 руб. 6.43%
14.12.201535000 руб. 185 руб. 6.34%
21.12.201535593 руб. 189 руб. 6.37%
28.12.201536327 руб. 186 руб. 6.14%
04.01.201636074 руб. 200 руб. 6.65%
11.01.201636667 руб. 189 руб. 6.19%
18.01.201635593 руб. 188 руб. 6.34%
08.02.201634058 руб. 182 руб. 6.41%
15.02.201633840 руб. 189 руб. 6.7%
22.02.201634973 руб. 186 руб. 6.38%
29.02.201634993 руб. 185 руб. 6.34%
07.03.201635000 руб. 188 руб. 6.45%
14.03.201635000 руб. 189 руб. 6.48%
21.03.201634909 руб. 190 руб. 6.53%
28.03.201635000 руб. 190 руб. 6.51%
04.04.201634924 руб. 189 руб. 6.49%
11.04.201635593 руб. 182 руб. 6.14%
18.04.201635000 руб. 174 руб. 5.97%
25.04.201634953 руб. 180 руб. 6.18%

Коротко об объекте

«Двушка» в новостройке, как правило, приобретается для собственных нужд, а не для последующей перепродажи, это диктует специфику рынка, в частности, обычно менее выраженную динамику, сравнительно плавные изменения. Доходность на квадратный метр обычно ниже, чем у «однушек».

О сайте

Наша миссия - предоставлять актуальную и достоверную информацию о рынке жилья и коммерческой недвижимости, для того, чтобы вы могли вы принимать обоснованные решения и заключать выгодные сделки.

Правила

Обратите внимание: вся информация предоставляется "как есть", без каких-либо гарантий. Вы используете ее на свой страх и риск. Приведенная статистика не является государственной и не принадлежит никакому рейтинговому агентству, а отражает исключительно личное мнение администрации сайта. Полный текст правил.