Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Воронеже
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Воронеже по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Воронеже.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 49071 руб. | 262 руб. | 6.41% |
| 16.03.2015 | 50500 руб. | 286 руб. | 6.8% |
| 23.03.2015 | 50000 руб. | 286 руб. | 6.86% |
| 30.03.2015 | 49268 руб. | 266 руб. | 6.48% |
| 06.04.2015 | 48822 руб. | 279 руб. | 6.86% |
| 13.04.2015 | 48822 руб. | 263 руб. | 6.46% |
| 20.04.2015 | 48765 руб. | 286 руб. | 7.04% |
| 27.04.2015 | 47529 руб. | 269 руб. | 6.79% |
| 04.05.2015 | 48889 руб. | 263 руб. | 6.46% |
| 11.05.2015 | 48780 руб. | 286 руб. | 7.04% |
| 18.05.2015 | 46154 руб. | 281 руб. | 7.31% |
| 25.05.2015 | 47500 руб. | 289 руб. | 7.3% |
| 01.06.2015 | 48027 руб. | 264 руб. | 6.6% |
| 08.06.2015 | 47832 руб. | 271 руб. | 6.8% |
| 15.06.2015 | 47237 руб. | 277 руб. | 7.04% |
| 22.06.2015 | 47940 руб. | 282 руб. | 7.06% |
| 29.06.2015 | 47619 руб. | 287 руб. | 7.23% |
| 06.07.2015 | 47727 руб. | 284 руб. | 7.14% |
| 13.07.2015 | 46999 руб. | 279 руб. | 7.12% |
| 20.07.2015 | 46250 руб. | 278 руб. | 7.21% |
| 27.07.2015 | 47673 руб. | 275 руб. | 6.92% |
| 03.08.2015 | 48723 руб. | 278 руб. | 6.85% |
| 10.08.2015 | 44625 руб. | 263 руб. | 7.07% |
| 21.09.2015 | 46098 руб. | 286 руб. | 7.45% |
| 28.09.2015 | 46928 руб. | 271 руб. | 6.93% |
| 05.10.2015 | 45114 руб. | 279 руб. | 7.42% |
| 12.10.2015 | 45229 руб. | 267 руб. | 7.08% |
| 19.10.2015 | 44898 руб. | 242 руб. | 6.47% |
| 26.10.2015 | 44379 руб. | 264 руб. | 7.14% |
| 02.11.2015 | 43455 руб. | 271 руб. | 7.48% |
| 09.11.2015 | 44869 руб. | 289 руб. | 7.73% |
| 16.11.2015 | 45250 руб. | 260 руб. | 6.9% |
| 23.11.2015 | 45000 руб. | 231 руб. | 6.16% |
| 30.11.2015 | 44001 руб. | 286 руб. | 7.8% |
| 07.12.2015 | 44243 руб. | 270 руб. | 7.32% |
| 14.12.2015 | 44369 руб. | 273 руб. | 7.38% |
| 21.12.2015 | 45236 руб. | 271 руб. | 7.19% |
| 28.12.2015 | 45043 руб. | 253 руб. | 6.74% |
| 04.01.2016 | 45714 руб. | 277 руб. | 7.27% |
| 11.01.2016 | 44711 руб. | 298 руб. | 8% |
| 18.01.2016 | 45977 руб. | 281 руб. | 7.33% |
| 08.02.2016 | 42612 руб. | 266 руб. | 7.49% |
| 15.02.2016 | 44734 руб. | 269 руб. | 7.22% |
| 22.02.2016 | 43953 руб. | 268 руб. | 7.32% |
| 29.02.2016 | 44970 руб. | 279 руб. | 7.44% |
| 07.03.2016 | 46786 руб. | 281 руб. | 7.21% |
| 14.03.2016 | 45041 руб. | 278 руб. | 7.41% |
| 21.03.2016 | 44362 руб. | 258 руб. | 6.98% |
| 28.03.2016 | 42621 руб. | 263 руб. | 7.4% |
| 04.04.2016 | 43023 руб. | 267 руб. | 7.45% |
| 11.04.2016 | 42195 руб. | 267 руб. | 7.59% |
| 18.04.2016 | 42675 руб. | 250 руб. | 7.03% |