Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Воронеже

Приведенная статистика не является официальной и не предназначена для использования в любых деловых документах, отчетах, справках, судебных делах, научных и студенческих работах, оценочной деятельности.

Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.

График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Воронеже по неделям

График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.

См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Воронеже.

Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.

Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.

Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям

Дата Цена покупки 1 м² Прибыль от 1 м² Рентабельность
09.03.201545297 руб. 266 руб. 7.05%
16.03.201542857 руб. 225 руб. 6.3%
23.03.201542267 руб. 231 руб. 6.56%
30.03.201540362 руб. 239 руб. 7.11%
06.04.201542857 руб. 235 руб. 6.58%
13.04.201542824 руб. 250 руб. 7.01%
20.04.201543782 руб. 233 руб. 6.39%
27.04.201541518 руб. 221 руб. 6.39%
04.05.201540715 руб. 218 руб. 6.43%
11.05.201541841 руб. 224 руб. 6.42%
18.05.201542537 руб. 241 руб. 6.8%
25.05.201540947 руб. 218 руб. 6.39%
01.06.201542770 руб. 214 руб. 6%
08.06.201543820 руб. 214 руб. 5.86%
15.06.201544028 руб. 236 руб. 6.43%
22.06.201540703 руб. 235 руб. 6.93%
29.06.201544203 руб. 236 руб. 6.41%
06.07.201540647 руб. 220 руб. 6.49%
13.07.201541311 руб. 222 руб. 6.45%
20.07.201542391 руб. 235 руб. 6.65%
27.07.201542715 руб. 204 руб. 5.73%
03.08.201540982 руб. 214 руб. 6.27%
10.08.201540337 руб. 233 руб. 6.93%
05.10.201540882 руб. 224 руб. 6.58%
12.10.201539507 руб. 228 руб. 6.93%
19.10.201541738 руб. 184 руб. 5.29%
26.10.201541829 руб. 167 руб. 4.79%
02.11.201540094 руб. 231 руб. 6.91%
09.11.201539932 руб. 190 руб. 5.71%
16.11.201539090 руб. 214 руб. 6.57%
23.11.201540559 руб. 182 руб. 5.38%
30.11.201541669 руб. 231 руб. 6.65%
07.12.201539333 руб. 211 руб. 6.44%
14.12.201540725 руб. 223 руб. 6.57%
21.12.201542830 руб. 191 руб. 5.35%
28.12.201543235 руб. 190 руб. 5.27%
04.01.201642308 руб. 212 руб. 6.01%
11.01.201641667 руб. 214 руб. 6.16%
18.01.201641325 руб. 221 руб. 6.42%
08.02.201641184 руб. 188 руб. 5.48%
15.02.201640301 руб. 198 руб. 5.9%
22.02.201638945 руб. 200 руб. 6.16%
29.02.201640522 руб. 217 руб. 6.43%
07.03.201640362 руб. 212 руб. 6.3%
14.03.201640120 руб. 209 руб. 6.25%
21.03.201640558 руб. 207 руб. 6.12%
28.03.201640930 руб. 211 руб. 6.19%
04.04.201640795 руб. 200 руб. 5.88%
11.04.201638362 руб. 229 руб. 7.16%
18.04.201641250 руб. 222 руб. 6.46%

Коротко об объекте

«Трешки» от застройщика - менее популярный объект недвижимости, котрую покупают с целью инвестирования, нежели квартиры с меньшим количеством комнат. Поэтому предложение трехкомнатных квартир в новостройках сравнительно невелико. Тем не менее, квартира из трех комнат - это уже солидные деньги, которые могут дать хороший доход в абсолютном выражении и чисто за счет роста цен. Поэтому сбрасывать со счетов подобные активы не стоит.

О сайте

Наша миссия - предоставлять актуальную и достоверную информацию о рынке жилья и коммерческой недвижимости, для того, чтобы вы могли вы принимать обоснованные решения и заключать выгодные сделки.

Правила

Обратите внимание: вся информация предоставляется "как есть", без каких-либо гарантий. Вы используете ее на свой страх и риск. Приведенная статистика не является государственной и не принадлежит никакому рейтинговому агентству, а отражает исключительно личное мнение администрации сайта. Полный текст правил.