Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Воронеже
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Воронеже по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Воронеже.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 45297 руб. | 266 руб. | 7.05% |
16.03.2015 | 42857 руб. | 225 руб. | 6.3% |
23.03.2015 | 42267 руб. | 231 руб. | 6.56% |
30.03.2015 | 40362 руб. | 239 руб. | 7.11% |
06.04.2015 | 42857 руб. | 235 руб. | 6.58% |
13.04.2015 | 42824 руб. | 250 руб. | 7.01% |
20.04.2015 | 43782 руб. | 233 руб. | 6.39% |
27.04.2015 | 41518 руб. | 221 руб. | 6.39% |
04.05.2015 | 40715 руб. | 218 руб. | 6.43% |
11.05.2015 | 41841 руб. | 224 руб. | 6.42% |
18.05.2015 | 42537 руб. | 241 руб. | 6.8% |
25.05.2015 | 40947 руб. | 218 руб. | 6.39% |
01.06.2015 | 42770 руб. | 214 руб. | 6% |
08.06.2015 | 43820 руб. | 214 руб. | 5.86% |
15.06.2015 | 44028 руб. | 236 руб. | 6.43% |
22.06.2015 | 40703 руб. | 235 руб. | 6.93% |
29.06.2015 | 44203 руб. | 236 руб. | 6.41% |
06.07.2015 | 40647 руб. | 220 руб. | 6.49% |
13.07.2015 | 41311 руб. | 222 руб. | 6.45% |
20.07.2015 | 42391 руб. | 235 руб. | 6.65% |
27.07.2015 | 42715 руб. | 204 руб. | 5.73% |
03.08.2015 | 40982 руб. | 214 руб. | 6.27% |
10.08.2015 | 40337 руб. | 233 руб. | 6.93% |
05.10.2015 | 40882 руб. | 224 руб. | 6.58% |
12.10.2015 | 39507 руб. | 228 руб. | 6.93% |
19.10.2015 | 41738 руб. | 184 руб. | 5.29% |
26.10.2015 | 41829 руб. | 167 руб. | 4.79% |
02.11.2015 | 40094 руб. | 231 руб. | 6.91% |
09.11.2015 | 39932 руб. | 190 руб. | 5.71% |
16.11.2015 | 39090 руб. | 214 руб. | 6.57% |
23.11.2015 | 40559 руб. | 182 руб. | 5.38% |
30.11.2015 | 41669 руб. | 231 руб. | 6.65% |
07.12.2015 | 39333 руб. | 211 руб. | 6.44% |
14.12.2015 | 40725 руб. | 223 руб. | 6.57% |
21.12.2015 | 42830 руб. | 191 руб. | 5.35% |
28.12.2015 | 43235 руб. | 190 руб. | 5.27% |
04.01.2016 | 42308 руб. | 212 руб. | 6.01% |
11.01.2016 | 41667 руб. | 214 руб. | 6.16% |
18.01.2016 | 41325 руб. | 221 руб. | 6.42% |
08.02.2016 | 41184 руб. | 188 руб. | 5.48% |
15.02.2016 | 40301 руб. | 198 руб. | 5.9% |
22.02.2016 | 38945 руб. | 200 руб. | 6.16% |
29.02.2016 | 40522 руб. | 217 руб. | 6.43% |
07.03.2016 | 40362 руб. | 212 руб. | 6.3% |
14.03.2016 | 40120 руб. | 209 руб. | 6.25% |
21.03.2016 | 40558 руб. | 207 руб. | 6.12% |
28.03.2016 | 40930 руб. | 211 руб. | 6.19% |
04.04.2016 | 40795 руб. | 200 руб. | 5.88% |
11.04.2016 | 38362 руб. | 229 руб. | 7.16% |
18.04.2016 | 41250 руб. | 222 руб. | 6.46% |