Насколько выгодна сейчас покупка офисного помещения в Воронеже

Приведенная статистика не является официальной и не предназначена для использования в любых деловых документах, отчетах, справках, судебных делах, научных и студенческих работах, оценочной деятельности.

Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.

График рентабельности покупки офисного помещения в Воронеже по неделям

График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку офисного помещения.

См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение офисного помещения в Воронеже.

Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения офисного помещения в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.

Статистика рентабельности сдачи в аренду офисного помещения по неделям

Дата Цена покупки 1 м² Прибыль от 1 м² Рентабельность
09.03.201561111 руб. 478 руб. 9.39%
16.03.201565000 руб. 601 руб. 11.1%
23.03.201556597 руб. 590 руб. 12.51%
30.03.201554348 руб. 538 руб. 11.88%
13.04.201565000 руб. 474 руб. 8.75%
20.04.201556667 руб. 732 руб. 15.5%
27.04.201560043 руб. 559 руб. 11.17%
04.05.201555550 руб. 589 руб. 12.72%
11.05.201559091 руб. 582 руб. 11.82%
18.05.201558491 руб. 651 руб. 13.36%
25.05.201555556 руб. 551 руб. 11.9%
01.06.201553126 руб. 593 руб. 13.39%
08.06.201559178 руб. 431 руб. 8.74%
15.06.201560000 руб. 600 руб. 12%
22.06.201557500 руб. 522 руб. 10.89%
29.06.201555000 руб. 600 руб. 13.09%
06.07.201553191 руб. 532 руб. 12%
13.07.201554861 руб. 565 руб. 12.36%
20.07.201559091 руб. 500 руб. 10.15%
27.07.201554318 руб. 600 руб. 13.26%
03.08.201555022 руб. 536 руб. 11.69%
10.08.201554308 руб. 477 руб. 10.54%
28.09.201553636 руб. 601 руб. 13.45%
05.10.201555425 руб. 543 руб. 11.76%
12.10.201557500 руб. 565 руб. 11.79%
19.10.201553191 руб. 509 руб. 11.48%
26.10.201556516 руб. 570 руб. 12.1%
02.11.201556667 руб. 500 руб. 10.59%
09.11.201556655 руб. 482 руб. 10.21%
16.11.201550971 руб. 523 руб. 12.31%
23.11.201553191 руб. 515 руб. 11.62%
30.11.201555000 руб. 500 руб. 10.91%
07.12.201557855 руб. 523 руб. 10.85%
14.12.201554585 руб. 650 руб. 14.29%
21.12.201550000 руб. 500 руб. 12%
28.12.201545000 руб. 592 руб. 15.79%
04.01.201647273 руб. 583 руб. 14.8%
11.01.201650000 руб. 523 руб. 12.55%
18.01.201651221 руб. 500 руб. 11.71%
08.02.201648878 руб. 520 руб. 12.77%
15.02.201646346 руб. 499 руб. 12.92%
22.02.201645118 руб. 526 руб. 13.99%
29.02.201646147 руб. 586 руб. 15.24%
07.03.201649929 руб. 556 руб. 13.36%
14.03.201647316 руб. 564 руб. 14.3%
21.03.201655556 руб. 500 руб. 10.8%
28.03.201652122 руб. 551 руб. 12.69%
04.04.201649587 руб. 493 руб. 11.93%
11.04.201653191 руб. 550 руб. 12.41%
18.04.201650000 руб. 600 руб. 14.4%
25.04.201649729 руб. 500 руб. 12.07%
02.05.201650000 руб. 470 руб. 11.28%
09.05.201649020 руб. 488 руб. 11.95%
16.05.201648791 руб. 537 руб. 13.21%
23.05.201653191 руб. 500 руб. 11.28%
30.05.201649609 руб. 485 руб. 11.73%
06.06.201649587 руб. 500 руб. 12.1%
13.06.201649366 руб. 503 руб. 12.23%
20.06.201649189 руб. 505 руб. 12.32%
27.06.201650000 руб. 500 руб. 12%
04.07.201654374 руб. 500 руб. 11.03%
11.07.201649000 руб. 429 руб. 10.51%
18.07.201649794 руб. 471 руб. 11.35%
25.07.201656294 руб. 515 руб. 10.98%
01.08.201650000 руб. 500 руб. 12%
08.08.201655903 руб. 475 руб. 10.2%
15.08.201653191 руб. 450 руб. 10.15%
22.08.201649000 руб. 450 руб. 11.02%
29.08.201652941 руб. 500 руб. 11.33%
05.09.201653191 руб. 500 руб. 11.28%
12.09.201653739 руб. 500 руб. 11.17%
19.09.201656873 руб. 500 руб. 10.55%
26.09.201654348 руб. 500 руб. 11.04%
03.10.201656000 руб. 500 руб. 10.71%
10.10.201653448 руб. 500 руб. 11.23%
17.10.201653066 руб. 484 руб. 10.94%
24.10.201652941 руб. 472 руб. 10.7%
31.10.201653448 руб. 503 руб. 11.29%
07.11.201652941 руб. 507 руб. 11.49%
14.11.201653065 руб. 500 руб. 11.31%
21.11.201653191 руб. 470 руб. 10.6%
28.11.201653134 руб. 485 руб. 10.95%
05.12.201653077 руб. 542 руб. 12.25%
12.12.201654674 руб. 538 руб. 11.81%
19.12.201653333 руб. 459 руб. 10.33%
26.12.201653459 руб. 451 руб. 10.12%
02.01.201755278 руб. 462 руб. 10.03%

Коротко об объекте

Следует понимать, что в данном случае приводятся данные сразу по всем категориям офисов. Для большинства городов невозможно провести достоверный анализ распределения цен по разным категориям, так как предложение в каждой категории относительно невелико, а на цену огромное влияние оказывает расположение офисного здания относительно центра города или важных объектов городской инфраструктуры. Например, площади рядом с административными зданиями, которые часто посещаются населением (скажем, налоговой, МФЦ, отделениями Росреестра) могут иметь высокий коммерческий потенциал в плане оказания смежных услуг, например, юридических или банковских. Соответственно, цена аренды таких офисов может быть весьма высокой, а срок окупаемости - быстрым.

О сайте

Наша миссия - предоставлять актуальную и достоверную информацию о рынке жилья и коммерческой недвижимости, для того, чтобы вы могли вы принимать обоснованные решения и заключать выгодные сделки.

Правила

Обратите внимание: вся информация предоставляется "как есть", без каких-либо гарантий. Вы используете ее на свой страх и риск. Приведенная статистика не является государственной и не принадлежит никакому рейтинговому агентству, а отражает исключительно личное мнение администрации сайта. Полный текст правил.