Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Якутске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Якутске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Якутске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 66667 руб. | 529 руб. | 9.52% |
| 16.03.2015 | 73543 руб. | 507 руб. | 8.27% |
| 23.03.2015 | 79032 руб. | 571 руб. | 8.67% |
| 30.03.2015 | 72093 руб. | 496 руб. | 8.26% |
| 06.04.2015 | 84906 руб. | 484 руб. | 6.84% |
| 13.04.2015 | 84581 руб. | 499 руб. | 7.08% |
| 20.04.2015 | 84581 руб. | 484 руб. | 6.87% |
| 27.04.2015 | 84610 руб. | 484 руб. | 6.86% |
| 04.05.2015 | 82991 руб. | 476 руб. | 6.88% |
| 11.05.2015 | 81667 руб. | 476 руб. | 6.99% |
| 18.05.2015 | 54041 руб. | 484 руб. | 10.75% |
| 25.05.2015 | 54041 руб. | 480 руб. | 10.66% |
| 01.06.2015 | 50000 руб. | 488 руб. | 11.71% |
| 08.06.2015 | 50000 руб. | 516 руб. | 12.38% |
| 15.06.2015 | 58082 руб. | 523 руб. | 10.81% |
| 22.06.2015 | 64286 руб. | 459 руб. | 8.57% |
| 29.06.2015 | 66452 руб. | 459 руб. | 8.29% |
| 06.07.2015 | 66688 руб. | 482 руб. | 8.67% |
| 13.07.2015 | 62434 руб. | 528 руб. | 10.15% |
| 20.07.2015 | 60291 руб. | 530 руб. | 10.55% |
| 27.07.2015 | 60581 руб. | 511 руб. | 10.12% |
| 03.08.2015 | 60581 руб. | 560 руб. | 11.09% |
| 10.08.2015 | 60581 руб. | 545 руб. | 10.8% |
| 05.10.2015 | 54555 руб. | 495 руб. | 10.89% |
| 12.10.2015 | 64775 руб. | 521 руб. | 9.65% |
| 19.10.2015 | 65446 руб. | 520 руб. | 9.53% |
| 26.10.2015 | 54555 руб. | 552 руб. | 12.14% |
| 02.11.2015 | 59329 руб. | 485 руб. | 9.81% |
| 09.11.2015 | 64384 руб. | 444 руб. | 8.28% |
| 16.11.2015 | 64244 руб. | 440 руб. | 8.22% |
| 23.11.2015 | 58963 руб. | 504 руб. | 10.26% |
| 30.11.2015 | 61769 руб. | 508 руб. | 9.87% |
| 07.12.2015 | 58491 руб. | 660 руб. | 13.54% |
| 14.12.2015 | 62245 руб. | 638 руб. | 12.3% |
| 21.12.2015 | 63174 руб. | 603 руб. | 11.45% |
| 28.12.2015 | 63174 руб. | 555 руб. | 10.54% |
| 04.01.2016 | 64384 руб. | 462 руб. | 8.61% |
| 11.01.2016 | 64384 руб. | 481 руб. | 8.96% |
| 18.01.2016 | 58348 руб. | 491 руб. | 10.1% |
| 08.02.2016 | 58348 руб. | 481 руб. | 9.89% |
| 15.02.2016 | 64103 руб. | 426 руб. | 7.97% |
| 22.02.2016 | 62560 руб. | 439 руб. | 8.42% |
| 29.02.2016 | 47619 руб. | 523 руб. | 13.18% |
| 07.03.2016 | 47619 руб. | 516 руб. | 13% |
| 14.03.2016 | 50000 руб. | 500 руб. | 12% |
| 21.03.2016 | 48375 руб. | 471 руб. | 11.68% |
| 28.03.2016 | 55556 руб. | 432 руб. | 9.33% |
| 04.04.2016 | 55556 руб. | 442 руб. | 9.55% |
| 11.04.2016 | 51153 руб. | 440 руб. | 10.32% |
| 18.04.2016 | 59429 руб. | 469 руб. | 9.47% |