Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Якутске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Якутске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Якутске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 66228 руб. | 569 руб. | 10.31% |
| 16.03.2015 | 73562 руб. | 524 руб. | 8.55% |
| 23.03.2015 | 69462 руб. | 540 руб. | 9.33% |
| 30.03.2015 | 65789 руб. | 570 руб. | 10.4% |
| 06.04.2015 | 68231 руб. | 570 руб. | 10.02% |
| 13.04.2015 | 65789 руб. | 556 руб. | 10.14% |
| 20.04.2015 | 60573 руб. | 556 руб. | 11.01% |
| 27.04.2015 | 60573 руб. | 556 руб. | 11.01% |
| 04.05.2015 | 65789 руб. | 556 руб. | 10.14% |
| 11.05.2015 | 65789 руб. | 556 руб. | 10.14% |
| 18.05.2015 | 62177 руб. | 556 руб. | 10.73% |
| 25.05.2015 | 72972 руб. | 556 руб. | 9.14% |
| 01.06.2015 | 87379 руб. | 556 руб. | 7.64% |
| 15.06.2015 | 69815 руб. | 500 руб. | 8.59% |
| 22.06.2015 | 68702 руб. | 500 руб. | 8.73% |
| 29.06.2015 | 68702 руб. | 500 руб. | 8.73% |
| 06.07.2015 | 68702 руб. | 500 руб. | 8.73% |
| 13.07.2015 | 66340 руб. | 460 руб. | 8.32% |
| 20.07.2015 | 63978 руб. | 460 руб. | 8.63% |
| 27.07.2015 | 63978 руб. | 500 руб. | 9.38% |
| 03.08.2015 | 63978 руб. | 492 руб. | 9.23% |
| 10.08.2015 | 62691 руб. | 500 руб. | 9.57% |
| 05.10.2015 | 97377 руб. | 617 руб. | 7.6% |
| 12.10.2015 | 95890 руб. | 617 руб. | 7.72% |
| 19.10.2015 | 85736 руб. | 617 руб. | 8.64% |
| 16.11.2015 | 63158 руб. | 570 руб. | 10.83% |
| 23.11.2015 | 66885 руб. | 570 руб. | 10.23% |
| 30.11.2015 | 96591 руб. | 570 руб. | 7.08% |
| 07.12.2015 | 63158 руб. | 527 руб. | 10.01% |
| 14.12.2015 | 70856 руб. | 453 руб. | 7.67% |
| 21.12.2015 | 70856 руб. | 453 руб. | 7.67% |
| 28.12.2015 | 65521 руб. | 488 руб. | 8.94% |
| 04.01.2016 | 70856 руб. | 574 руб. | 9.72% |
| 11.01.2016 | 98534 руб. | 574 руб. | 6.99% |
| 18.01.2016 | 78755 руб. | 443 руб. | 6.75% |
| 08.02.2016 | 72067 руб. | 500 руб. | 8.33% |
| 15.02.2016 | 52733 руб. | 500 руб. | 11.38% |
| 22.02.2016 | 52850 руб. | 428 руб. | 9.72% |
| 29.02.2016 | 74603 руб. | 412 руб. | 6.63% |
| 07.03.2016 | 72596 руб. | 321 руб. | 5.31% |
| 14.03.2016 | 70588 руб. | 321 руб. | 5.46% |
| 21.03.2016 | 70588 руб. | 321 руб. | 5.46% |
| 28.03.2016 | 66990 руб. | 230 руб. | 4.12% |
| 11.04.2016 | 80833 руб. | 515 руб. | 7.65% |
| 18.04.2016 | 75711 руб. | 483 руб. | 7.66% |