Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Ярославле
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Ярославле по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Ярославле.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 48788 руб. | 313 руб. | 7.7% |
| 16.03.2015 | 49881 руб. | 276 руб. | 6.64% |
| 23.03.2015 | 49536 руб. | 281 руб. | 6.81% |
| 30.03.2015 | 48139 руб. | 286 руб. | 7.13% |
| 06.04.2015 | 47568 руб. | 278 руб. | 7.01% |
| 13.04.2015 | 48430 руб. | 276 руб. | 6.84% |
| 20.04.2015 | 50955 руб. | 278 руб. | 6.55% |
| 27.04.2015 | 47368 руб. | 275 руб. | 6.97% |
| 04.05.2015 | 50000 руб. | 278 руб. | 6.67% |
| 11.05.2015 | 48380 руб. | 280 руб. | 6.95% |
| 18.05.2015 | 48086 руб. | 269 руб. | 6.71% |
| 25.05.2015 | 48492 руб. | 273 руб. | 6.76% |
| 01.06.2015 | 50039 руб. | 278 руб. | 6.67% |
| 08.06.2015 | 50000 руб. | 278 руб. | 6.67% |
| 15.06.2015 | 48013 руб. | 267 руб. | 6.67% |
| 22.06.2015 | 47143 руб. | 292 руб. | 7.43% |
| 29.06.2015 | 46053 руб. | 288 руб. | 7.5% |
| 06.07.2015 | 46389 руб. | 291 руб. | 7.53% |
| 13.07.2015 | 45834 руб. | 296 руб. | 7.75% |
| 20.07.2015 | 47586 руб. | 267 руб. | 6.73% |
| 27.07.2015 | 46154 руб. | 283 руб. | 7.36% |
| 03.08.2015 | 45833 руб. | 285 руб. | 7.46% |
| 10.08.2015 | 46263 руб. | 278 руб. | 7.21% |
| 21.09.2015 | 46667 руб. | 278 руб. | 7.15% |
| 28.09.2015 | 49137 руб. | 270 руб. | 6.59% |
| 05.10.2015 | 48760 руб. | 278 руб. | 6.84% |
| 12.10.2015 | 46667 руб. | 300 руб. | 7.71% |
| 19.10.2015 | 48594 руб. | 278 руб. | 6.87% |
| 26.10.2015 | 48421 руб. | 300 руб. | 7.43% |
| 02.11.2015 | 47250 руб. | 281 руб. | 7.14% |
| 09.11.2015 | 46739 руб. | 302 руб. | 7.75% |
| 16.11.2015 | 47982 руб. | 294 руб. | 7.35% |
| 23.11.2015 | 45946 руб. | 294 руб. | 7.68% |
| 30.11.2015 | 46667 руб. | 279 руб. | 7.17% |
| 07.12.2015 | 45461 руб. | 290 руб. | 7.65% |
| 14.12.2015 | 46000 руб. | 286 руб. | 7.46% |
| 21.12.2015 | 47590 руб. | 273 руб. | 6.88% |
| 28.12.2015 | 47695 руб. | 292 руб. | 7.35% |
| 04.01.2016 | 47322 руб. | 286 руб. | 7.25% |
| 11.01.2016 | 45000 руб. | 289 руб. | 7.71% |
| 18.01.2016 | 46340 руб. | 281 руб. | 7.28% |
| 08.02.2016 | 46465 руб. | 278 руб. | 7.18% |
| 15.02.2016 | 45530 руб. | 282 руб. | 7.43% |
| 22.02.2016 | 47207 руб. | 271 руб. | 6.89% |
| 29.02.2016 | 46256 руб. | 278 руб. | 7.21% |
| 07.03.2016 | 47062 руб. | 289 руб. | 7.37% |
| 14.03.2016 | 47267 руб. | 272 руб. | 6.91% |
| 21.03.2016 | 47000 руб. | 283 руб. | 7.23% |
| 28.03.2016 | 47000 руб. | 272 руб. | 6.94% |
| 04.04.2016 | 47668 руб. | 297 руб. | 7.48% |
| 11.04.2016 | 47002 руб. | 278 руб. | 7.1% |
| 18.04.2016 | 46055 руб. | 283 руб. | 7.37% |