Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Ярославле
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Ярославле по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Ярославле.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 46284 руб. | 250 руб. | 6.48% |
| 16.03.2015 | 46667 руб. | 256 руб. | 6.58% |
| 23.03.2015 | 48780 руб. | 279 руб. | 6.86% |
| 30.03.2015 | 48378 руб. | 265 руб. | 6.57% |
| 06.04.2015 | 46977 руб. | 250 руб. | 6.39% |
| 13.04.2015 | 48492 руб. | 235 руб. | 5.82% |
| 20.04.2015 | 50567 руб. | 265 руб. | 6.29% |
| 27.04.2015 | 47344 руб. | 254 руб. | 6.44% |
| 04.05.2015 | 49167 руб. | 241 руб. | 5.88% |
| 11.05.2015 | 51510 руб. | 239 руб. | 5.57% |
| 18.05.2015 | 48582 руб. | 254 руб. | 6.27% |
| 25.05.2015 | 47075 руб. | 250 руб. | 6.37% |
| 01.06.2015 | 48971 руб. | 260 руб. | 6.37% |
| 08.06.2015 | 46255 руб. | 250 руб. | 6.49% |
| 15.06.2015 | 45958 руб. | 267 руб. | 6.97% |
| 22.06.2015 | 45613 руб. | 260 руб. | 6.84% |
| 29.06.2015 | 45033 руб. | 273 руб. | 7.27% |
| 06.07.2015 | 45737 руб. | 267 руб. | 7.01% |
| 13.07.2015 | 45179 руб. | 258 руб. | 6.85% |
| 20.07.2015 | 46875 руб. | 255 руб. | 6.53% |
| 27.07.2015 | 46769 руб. | 250 руб. | 6.41% |
| 03.08.2015 | 46154 руб. | 260 руб. | 6.76% |
| 10.08.2015 | 48076 руб. | 244 руб. | 6.09% |
| 05.10.2015 | 47170 руб. | 250 руб. | 6.36% |
| 12.10.2015 | 46400 руб. | 268 руб. | 6.93% |
| 19.10.2015 | 46818 руб. | 248 руб. | 6.36% |
| 26.10.2015 | 44964 руб. | 255 руб. | 6.81% |
| 02.11.2015 | 45393 руб. | 258 руб. | 6.82% |
| 09.11.2015 | 47400 руб. | 244 руб. | 6.18% |
| 16.11.2015 | 45811 руб. | 242 руб. | 6.34% |
| 23.11.2015 | 45129 руб. | 261 руб. | 6.94% |
| 30.11.2015 | 46418 руб. | 260 руб. | 6.72% |
| 07.12.2015 | 46029 руб. | 261 руб. | 6.8% |
| 14.12.2015 | 45734 руб. | 248 руб. | 6.51% |
| 21.12.2015 | 45750 руб. | 268 руб. | 7.03% |
| 28.12.2015 | 45068 руб. | 255 руб. | 6.79% |
| 04.01.2016 | 44545 руб. | 269 руб. | 7.25% |
| 11.01.2016 | 44199 руб. | 258 руб. | 7% |
| 18.01.2016 | 45326 руб. | 250 руб. | 6.62% |
| 08.02.2016 | 45328 руб. | 245 руб. | 6.49% |
| 15.02.2016 | 45328 руб. | 250 руб. | 6.62% |
| 22.02.2016 | 44580 руб. | 250 руб. | 6.73% |
| 29.02.2016 | 43967 руб. | 250 руб. | 6.82% |
| 07.03.2016 | 44276 руб. | 240 руб. | 6.5% |
| 14.03.2016 | 45087 руб. | 261 руб. | 6.95% |
| 21.03.2016 | 43997 руб. | 261 руб. | 7.12% |
| 28.03.2016 | 45491 руб. | 267 руб. | 7.04% |
| 04.04.2016 | 44702 руб. | 261 руб. | 7.01% |
| 11.04.2016 | 45749 руб. | 250 руб. | 6.56% |
| 18.04.2016 | 45007 руб. | 267 руб. | 7.12% |