Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Ярославле
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Ярославле по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Ярославле.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 45504 руб. | 291 руб. | 7.67% |
| 16.03.2015 | 44549 руб. | 300 руб. | 8.08% |
| 23.03.2015 | 45000 руб. | 278 руб. | 7.41% |
| 30.03.2015 | 48980 руб. | 272 руб. | 6.66% |
| 06.04.2015 | 45261 руб. | 296 руб. | 7.85% |
| 13.04.2015 | 46388 руб. | 280 руб. | 7.24% |
| 20.04.2015 | 47619 руб. | 267 руб. | 6.73% |
| 27.04.2015 | 44972 руб. | 250 руб. | 6.67% |
| 04.05.2015 | 44913 руб. | 250 руб. | 6.68% |
| 11.05.2015 | 47495 руб. | 267 руб. | 6.75% |
| 18.05.2015 | 44964 руб. | 282 руб. | 7.53% |
| 25.05.2015 | 44828 руб. | 268 руб. | 7.17% |
| 01.06.2015 | 45432 руб. | 263 руб. | 6.95% |
| 08.06.2015 | 46282 руб. | 248 руб. | 6.43% |
| 15.06.2015 | 46732 руб. | 267 руб. | 6.86% |
| 22.06.2015 | 44703 руб. | 260 руб. | 6.98% |
| 29.06.2015 | 45000 руб. | 250 руб. | 6.67% |
| 06.07.2015 | 45119 руб. | 275 руб. | 7.31% |
| 13.07.2015 | 48409 руб. | 267 руб. | 6.62% |
| 20.07.2015 | 44755 руб. | 256 руб. | 6.86% |
| 27.07.2015 | 45000 руб. | 257 руб. | 6.85% |
| 03.08.2015 | 45000 руб. | 275 руб. | 7.33% |
| 10.08.2015 | 47024 руб. | 248 руб. | 6.33% |
| 05.10.2015 | 44545 руб. | 241 руб. | 6.49% |
| 12.10.2015 | 45099 руб. | 244 руб. | 6.49% |
| 19.10.2015 | 45238 руб. | 236 руб. | 6.26% |
| 26.10.2015 | 44259 руб. | 250 руб. | 6.78% |
| 02.11.2015 | 44877 руб. | 250 руб. | 6.68% |
| 09.11.2015 | 45000 руб. | 233 руб. | 6.21% |
| 16.11.2015 | 45375 руб. | 285 руб. | 7.54% |
| 23.11.2015 | 42529 руб. | 277 руб. | 7.82% |
| 30.11.2015 | 45455 руб. | 261 руб. | 6.89% |
| 07.12.2015 | 45119 руб. | 278 руб. | 7.39% |
| 14.12.2015 | 44832 руб. | 247 руб. | 6.61% |
| 21.12.2015 | 45000 руб. | 255 руб. | 6.8% |
| 28.12.2015 | 44915 руб. | 276 руб. | 7.37% |
| 04.01.2016 | 45000 руб. | 269 руб. | 7.17% |
| 11.01.2016 | 45398 руб. | 240 руб. | 6.34% |
| 18.01.2016 | 45455 руб. | 273 руб. | 7.21% |
| 08.02.2016 | 45192 руб. | 239 руб. | 6.35% |
| 15.02.2016 | 45223 руб. | 235 руб. | 6.24% |
| 22.02.2016 | 45691 руб. | 250 руб. | 6.57% |
| 29.02.2016 | 45691 руб. | 242 руб. | 6.36% |
| 07.03.2016 | 45192 руб. | 250 руб. | 6.64% |
| 14.03.2016 | 47226 руб. | 240 руб. | 6.1% |
| 21.03.2016 | 44702 руб. | 239 руб. | 6.42% |
| 28.03.2016 | 46341 руб. | 239 руб. | 6.19% |
| 04.04.2016 | 45853 руб. | 250 руб. | 6.54% |
| 11.04.2016 | 46676 руб. | 278 руб. | 7.15% |
| 18.04.2016 | 45121 руб. | 281 руб. | 7.47% |