Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Йошкар-Оле
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Йошкар-Оле по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Йошкар-Оле.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 42407 руб. | 263 руб. | 7.44% |
| 16.03.2015 | 43284 руб. | 264 руб. | 7.32% |
| 23.03.2015 | 41750 руб. | 250 руб. | 7.19% |
| 30.03.2015 | 41181 руб. | 273 руб. | 7.96% |
| 06.04.2015 | 41622 руб. | 257 руб. | 7.41% |
| 13.04.2015 | 41525 руб. | 264 руб. | 7.63% |
| 20.04.2015 | 42105 руб. | 263 руб. | 7.5% |
| 27.04.2015 | 42197 руб. | 243 руб. | 6.91% |
| 04.05.2015 | 41859 руб. | 260 руб. | 7.45% |
| 11.05.2015 | 42952 руб. | 250 руб. | 6.98% |
| 18.05.2015 | 42857 руб. | 250 руб. | 7% |
| 25.05.2015 | 42590 руб. | 250 руб. | 7.04% |
| 01.06.2015 | 40583 руб. | 242 руб. | 7.16% |
| 08.06.2015 | 41667 руб. | 235 руб. | 6.77% |
| 15.06.2015 | 40625 руб. | 250 руб. | 7.38% |
| 22.06.2015 | 40816 руб. | 243 руб. | 7.14% |
| 29.06.2015 | 41244 руб. | 250 руб. | 7.27% |
| 06.07.2015 | 41667 руб. | 250 руб. | 7.2% |
| 13.07.2015 | 40625 руб. | 250 руб. | 7.38% |
| 20.07.2015 | 40695 руб. | 258 руб. | 7.61% |
| 27.07.2015 | 40244 руб. | 250 руб. | 7.45% |
| 03.08.2015 | 40000 руб. | 250 руб. | 7.5% |
| 10.08.2015 | 40378 руб. | 250 руб. | 7.43% |
| 21.09.2015 | 39623 руб. | 262 руб. | 7.93% |
| 28.09.2015 | 38998 руб. | 262 руб. | 8.06% |
| 05.10.2015 | 40000 руб. | 244 руб. | 7.32% |
| 12.10.2015 | 39538 руб. | 264 руб. | 8.01% |
| 19.10.2015 | 39829 руб. | 256 руб. | 7.71% |
| 26.10.2015 | 38417 руб. | 250 руб. | 7.81% |
| 02.11.2015 | 38750 руб. | 250 руб. | 7.74% |
| 09.11.2015 | 38235 руб. | 275 руб. | 8.63% |
| 16.11.2015 | 39189 руб. | 259 руб. | 7.93% |
| 23.11.2015 | 39262 руб. | 250 руб. | 7.64% |
| 30.11.2015 | 39435 руб. | 250 руб. | 7.61% |
| 07.12.2015 | 39237 руб. | 243 руб. | 7.43% |
| 14.12.2015 | 38960 руб. | 258 руб. | 7.95% |
| 21.12.2015 | 38092 руб. | 253 руб. | 7.97% |
| 28.12.2015 | 37333 руб. | 258 руб. | 8.29% |
| 04.01.2016 | 38256 руб. | 270 руб. | 8.47% |
| 11.01.2016 | 38000 руб. | 254 руб. | 8.02% |
| 18.01.2016 | 38591 руб. | 256 руб. | 7.96% |
| 08.02.2016 | 37725 руб. | 250 руб. | 7.95% |
| 15.02.2016 | 37639 руб. | 244 руб. | 7.78% |
| 22.02.2016 | 36651 руб. | 253 руб. | 8.28% |
| 29.02.2016 | 37500 руб. | 236 руб. | 7.55% |
| 07.03.2016 | 36250 руб. | 242 руб. | 8.01% |
| 14.03.2016 | 38313 руб. | 238 руб. | 7.45% |
| 21.03.2016 | 37000 руб. | 237 руб. | 7.69% |
| 28.03.2016 | 37639 руб. | 229 руб. | 7.3% |
| 04.04.2016 | 36067 руб. | 237 руб. | 7.89% |
| 11.04.2016 | 36576 руб. | 235 руб. | 7.71% |
| 18.04.2016 | 37796 руб. | 233 руб. | 7.4% |