Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Йошкар-Оле
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Йошкар-Оле по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Йошкар-Оле.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 40000 руб. | 210 руб. | 6.3% |
| 16.03.2015 | 43464 руб. | 204 руб. | 5.63% |
| 23.03.2015 | 40526 руб. | 217 руб. | 6.43% |
| 30.03.2015 | 41603 руб. | 214 руб. | 6.17% |
| 06.04.2015 | 40130 руб. | 200 руб. | 5.98% |
| 13.04.2015 | 41243 руб. | 204 руб. | 5.94% |
| 20.04.2015 | 40059 руб. | 200 руб. | 5.99% |
| 27.04.2015 | 41587 руб. | 198 руб. | 5.71% |
| 04.05.2015 | 42188 руб. | 214 руб. | 6.09% |
| 11.05.2015 | 41279 руб. | 208 руб. | 6.05% |
| 18.05.2015 | 42234 руб. | 214 руб. | 6.08% |
| 25.05.2015 | 40000 руб. | 225 руб. | 6.75% |
| 01.06.2015 | 42000 руб. | 209 руб. | 5.97% |
| 08.06.2015 | 40000 руб. | 212 руб. | 6.36% |
| 15.06.2015 | 40986 руб. | 212 руб. | 6.21% |
| 22.06.2015 | 41000 руб. | 205 руб. | 6% |
| 29.06.2015 | 42085 руб. | 200 руб. | 5.7% |
| 06.07.2015 | 41312 руб. | 212 руб. | 6.16% |
| 13.07.2015 | 37952 руб. | 205 руб. | 6.48% |
| 20.07.2015 | 39969 руб. | 200 руб. | 6% |
| 27.07.2015 | 40000 руб. | 197 руб. | 5.91% |
| 03.08.2015 | 40000 руб. | 200 руб. | 6% |
| 10.08.2015 | 38049 руб. | 191 руб. | 6.02% |
| 05.10.2015 | 39738 руб. | 198 руб. | 5.98% |
| 12.10.2015 | 37647 руб. | 208 руб. | 6.63% |
| 19.10.2015 | 37774 руб. | 221 руб. | 7.02% |
| 26.10.2015 | 36705 руб. | 219 руб. | 7.16% |
| 02.11.2015 | 39375 руб. | 207 руб. | 6.31% |
| 09.11.2015 | 37733 руб. | 211 руб. | 6.71% |
| 16.11.2015 | 37653 руб. | 200 руб. | 6.37% |
| 23.11.2015 | 37446 руб. | 197 руб. | 6.31% |
| 30.11.2015 | 38375 руб. | 205 руб. | 6.41% |
| 07.12.2015 | 39524 руб. | 214 руб. | 6.5% |
| 14.12.2015 | 38000 руб. | 214 руб. | 6.76% |
| 21.12.2015 | 37500 руб. | 200 руб. | 6.4% |
| 28.12.2015 | 37998 руб. | 200 руб. | 6.32% |
| 04.01.2016 | 38232 руб. | 200 руб. | 6.28% |
| 11.01.2016 | 37792 руб. | 200 руб. | 6.35% |
| 18.01.2016 | 38088 руб. | 208 руб. | 6.55% |
| 08.02.2016 | 37792 руб. | 214 руб. | 6.8% |
| 15.02.2016 | 38151 руб. | 214 руб. | 6.73% |
| 22.02.2016 | 39051 руб. | 214 руб. | 6.58% |
| 29.02.2016 | 38750 руб. | 200 руб. | 6.19% |
| 07.03.2016 | 38000 руб. | 198 руб. | 6.25% |
| 14.03.2016 | 39922 руб. | 196 руб. | 5.89% |
| 21.03.2016 | 40000 руб. | 200 руб. | 6% |
| 28.03.2016 | 39419 руб. | 199 руб. | 6.06% |
| 04.04.2016 | 38435 руб. | 205 руб. | 6.4% |
| 11.04.2016 | 38182 руб. | 208 руб. | 6.54% |
| 18.04.2016 | 37821 руб. | 213 руб. | 6.76% |