Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Южно-Сахалинске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Южно-Сахалинске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Южно-Сахалинске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 29000 руб. | 558 руб. | 23.09% |
| 16.03.2015 | 29000 руб. | 556 руб. | 23.01% |
| 23.03.2015 | 69500 руб. | 559 руб. | 9.65% |
| 30.03.2015 | 67328 руб. | 559 руб. | 9.96% |
| 06.04.2015 | 78731 руб. | 559 руб. | 8.52% |
| 13.04.2015 | 81395 руб. | 550 руб. | 8.11% |
| 20.04.2015 | 80404 руб. | 556 руб. | 8.3% |
| 27.04.2015 | 80404 руб. | 529 руб. | 7.9% |
| 04.05.2015 | 78049 руб. | 515 руб. | 7.92% |
| 11.05.2015 | 78049 руб. | 528 руб. | 8.12% |
| 18.05.2015 | 79412 руб. | 528 руб. | 7.98% |
| 25.05.2015 | 78731 руб. | 543 руб. | 8.28% |
| 01.06.2015 | 78731 руб. | 543 руб. | 8.28% |
| 08.06.2015 | 81382 руб. | 533 руб. | 7.86% |
| 15.06.2015 | 73913 руб. | 515 руб. | 8.36% |
| 22.06.2015 | 72826 руб. | 528 руб. | 8.7% |
| 29.06.2015 | 72826 руб. | 522 руб. | 8.6% |
| 06.07.2015 | 81818 руб. | 514 руб. | 7.54% |
| 13.07.2015 | 77866 руб. | 515 руб. | 7.94% |
| 20.07.2015 | 72826 руб. | 515 руб. | 8.49% |
| 27.07.2015 | 81818 руб. | 500 руб. | 7.33% |
| 03.08.2015 | 75863 руб. | 543 руб. | 8.59% |
| 10.08.2015 | 63491 руб. | 528 руб. | 9.98% |
| 21.09.2015 | 75957 руб. | 515 руб. | 8.14% |
| 28.09.2015 | 115000 руб. | 500 руб. | 5.22% |
| 05.10.2015 | 115455 руб. | 486 руб. | 5.05% |
| 12.10.2015 | 115000 руб. | 500 руб. | 5.22% |
| 19.10.2015 | 115455 руб. | 493 руб. | 5.12% |
| 26.10.2015 | 115000 руб. | 514 руб. | 5.36% |
| 02.11.2015 | 114318 руб. | 514 руб. | 5.4% |
| 09.11.2015 | 114318 руб. | 450 руб. | 4.72% |
| 16.11.2015 | 113636 руб. | 452 руб. | 4.77% |
| 23.11.2015 | 115000 руб. | 486 руб. | 5.07% |
| 30.11.2015 | 112413 руб. | 500 руб. | 5.34% |
| 07.12.2015 | 111364 руб. | 486 руб. | 5.24% |
| 14.12.2015 | 111364 руб. | 493 руб. | 5.31% |
| 21.12.2015 | 111364 руб. | 486 руб. | 5.24% |
| 28.12.2015 | 109615 руб. | 447 руб. | 4.89% |
| 04.01.2016 | 109615 руб. | 486 руб. | 5.32% |
| 11.01.2016 | 103456 руб. | 479 руб. | 5.56% |
| 18.01.2016 | 103456 руб. | 431 руб. | 5% |
| 08.02.2016 | 109615 руб. | 431 руб. | 4.72% |
| 15.02.2016 | 109615 руб. | 439 руб. | 4.81% |
| 22.02.2016 | 84537 руб. | 417 руб. | 5.92% |
| 29.02.2016 | 84537 руб. | 606 руб. | 8.6% |
| 07.03.2016 | 109615 руб. | 390 руб. | 4.27% |
| 14.03.2016 | 110490 руб. | 390 руб. | 4.24% |
| 21.03.2016 | 110490 руб. | 394 руб. | 4.28% |
| 28.03.2016 | 110490 руб. | 394 руб. | 4.28% |
| 04.04.2016 | 109615 руб. | 417 руб. | 4.57% |
| 11.04.2016 | 109353 руб. | 417 руб. | 4.58% |
| 18.04.2016 | 109353 руб. | 404 руб. | 4.43% |