Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Южно-Сахалинске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Южно-Сахалинске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Южно-Сахалинске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 39465 руб. | 561 руб. | 17.06% |
16.03.2015 | 44541 руб. | 556 руб. | 14.98% |
23.03.2015 | 44541 руб. | 556 руб. | 14.98% |
30.03.2015 | 55000 руб. | 611 руб. | 13.33% |
06.04.2015 | 76516 руб. | 609 руб. | 9.55% |
13.04.2015 | 77606 руб. | 588 руб. | 9.09% |
20.04.2015 | 78545 руб. | 566 руб. | 8.65% |
27.04.2015 | 79853 руб. | 556 руб. | 8.36% |
04.05.2015 | 80357 руб. | 561 руб. | 8.38% |
11.05.2015 | 80396 руб. | 556 руб. | 8.3% |
18.05.2015 | 79451 руб. | 524 руб. | 7.91% |
25.05.2015 | 80357 руб. | 556 руб. | 8.3% |
01.06.2015 | 80396 руб. | 563 руб. | 8.4% |
08.06.2015 | 80435 руб. | 556 руб. | 8.29% |
15.06.2015 | 80396 руб. | 489 руб. | 7.3% |
22.06.2015 | 80357 руб. | 528 руб. | 7.88% |
29.06.2015 | 80357 руб. | 551 руб. | 8.23% |
06.07.2015 | 80357 руб. | 525 руб. | 7.84% |
13.07.2015 | 80357 руб. | 524 руб. | 7.83% |
20.07.2015 | 80357 руб. | 521 руб. | 7.78% |
27.07.2015 | 80102 руб. | 511 руб. | 7.66% |
03.08.2015 | 84661 руб. | 544 руб. | 7.71% |
10.08.2015 | 83607 руб. | 522 руб. | 7.49% |
05.10.2015 | 85714 руб. | 489 руб. | 6.85% |
12.10.2015 | 86735 руб. | 489 руб. | 6.77% |
19.10.2015 | 86735 руб. | 489 руб. | 6.77% |
26.10.2015 | 85714 руб. | 511 руб. | 7.15% |
02.11.2015 | 87755 руб. | 511 руб. | 6.99% |
09.11.2015 | 87755 руб. | 495 руб. | 6.77% |
16.11.2015 | 87755 руб. | 489 руб. | 6.69% |
23.11.2015 | 87755 руб. | 458 руб. | 6.26% |
30.11.2015 | 91113 руб. | 489 руб. | 6.44% |
07.12.2015 | 92134 руб. | 500 руб. | 6.51% |
14.12.2015 | 87755 руб. | 500 руб. | 6.84% |
21.12.2015 | 87755 руб. | 511 руб. | 6.99% |
28.12.2015 | 92134 руб. | 489 руб. | 6.37% |
04.01.2016 | 86735 руб. | 489 руб. | 6.77% |
11.01.2016 | 92134 руб. | 468 руб. | 6.1% |
18.01.2016 | 87755 руб. | 375 руб. | 5.13% |
08.02.2016 | 87755 руб. | 375 руб. | 5.13% |
15.02.2016 | 87755 руб. | 375 руб. | 5.13% |
22.02.2016 | 87755 руб. | 745 руб. | 10.19% |
29.02.2016 | 87755 руб. | 569 руб. | 7.78% |
07.03.2016 | 87755 руб. | 354 руб. | 4.84% |
14.03.2016 | 87755 руб. | 333 руб. | 4.55% |
21.03.2016 | 87755 руб. | 333 руб. | 4.55% |
28.03.2016 | 87755 руб. | 345 руб. | 4.72% |
04.04.2016 | 87755 руб. | 357 руб. | 4.88% |
11.04.2016 | 96512 руб. | 375 руб. | 4.66% |
18.04.2016 | 96512 руб. | 795 руб. | 9.88% |