Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Южно-Сахалинске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Южно-Сахалинске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Южно-Сахалинске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 111919 руб. | 601 руб. | 6.44% |
| 16.03.2015 | 119149 руб. | 614 руб. | 6.18% |
| 23.03.2015 | 91346 руб. | 614 руб. | 8.07% |
| 30.03.2015 | 65147 руб. | 614 руб. | 11.31% |
| 06.04.2015 | 65429 руб. | 638 руб. | 11.7% |
| 13.04.2015 | 64865 руб. | 632 руб. | 11.69% |
| 20.04.2015 | 65429 руб. | 649 руб. | 11.9% |
| 27.04.2015 | 67850 руб. | 632 руб. | 11.18% |
| 04.05.2015 | 77333 руб. | 614 руб. | 9.53% |
| 11.05.2015 | 74027 руб. | 614 руб. | 9.95% |
| 18.05.2015 | 77333 руб. | 614 руб. | 9.53% |
| 25.05.2015 | 77333 руб. | 632 руб. | 9.81% |
| 01.06.2015 | 73802 руб. | 632 руб. | 10.28% |
| 08.06.2015 | 85000 руб. | 632 руб. | 8.92% |
| 15.06.2015 | 75829 руб. | 566 руб. | 8.96% |
| 22.06.2015 | 72297 руб. | 614 руб. | 10.19% |
| 29.06.2015 | 70067 руб. | 614 руб. | 10.52% |
| 06.07.2015 | 70270 руб. | 614 руб. | 10.49% |
| 13.07.2015 | 74324 руб. | 614 руб. | 9.91% |
| 20.07.2015 | 74324 руб. | 597 руб. | 9.64% |
| 27.07.2015 | 74324 руб. | 597 руб. | 9.64% |
| 03.08.2015 | 77432 руб. | 614 руб. | 9.52% |
| 10.08.2015 | 78500 руб. | 614 руб. | 9.39% |
| 05.10.2015 | 69863 руб. | 552 руб. | 9.48% |
| 12.10.2015 | 77432 руб. | 542 руб. | 8.4% |
| 19.10.2015 | 77432 руб. | 552 руб. | 8.55% |
| 26.10.2015 | 77432 руб. | 552 руб. | 8.55% |
| 02.11.2015 | 85000 руб. | 540 руб. | 7.62% |
| 09.11.2015 | 69863 руб. | 542 руб. | 9.31% |
| 16.11.2015 | 85000 руб. | 540 руб. | 7.62% |
| 23.11.2015 | 85000 руб. | 540 руб. | 7.62% |
| 30.11.2015 | 87609 руб. | 564 руб. | 7.73% |
| 07.12.2015 | 85000 руб. | 564 руб. | 7.96% |
| 14.12.2015 | 78035 руб. | 542 руб. | 8.33% |
| 21.12.2015 | 86207 руб. | 552 руб. | 7.68% |
| 28.12.2015 | 78035 руб. | 508 руб. | 7.81% |
| 04.01.2016 | 86207 руб. | 515 руб. | 7.17% |
| 11.01.2016 | 68493 руб. | 542 руб. | 9.5% |
| 08.02.2016 | 68493 руб. | 709 руб. | 12.42% |
| 15.02.2016 | 68493 руб. | 709 руб. | 12.42% |
| 28.03.2016 | 68493 руб. | 1255 руб. | 21.99% |
| 04.04.2016 | 68493 руб. | 1255 руб. | 21.99% |
| 11.04.2016 | 68493 руб. | 1218 руб. | 21.34% |
| 18.04.2016 | 68493 руб. | 240 руб. | 4.2% |