Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Железнодорожном
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Железнодорожном по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Железнодорожном.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 23.03.2015 | 82000 руб. | 541 руб. | 7.92% |
| 30.03.2015 | 84344 руб. | 550 руб. | 7.83% |
| 06.04.2015 | 84359 руб. | 514 руб. | 7.31% |
| 13.04.2015 | 85865 руб. | 513 руб. | 7.17% |
| 20.04.2015 | 88049 руб. | 500 руб. | 6.81% |
| 27.04.2015 | 85881 руб. | 519 руб. | 7.25% |
| 04.05.2015 | 85297 руб. | 500 руб. | 7.03% |
| 11.05.2015 | 84096 руб. | 500 руб. | 7.13% |
| 18.05.2015 | 83978 руб. | 525 руб. | 7.5% |
| 25.05.2015 | 84077 руб. | 500 руб. | 7.14% |
| 01.06.2015 | 84312 руб. | 532 руб. | 7.57% |
| 08.06.2015 | 84312 руб. | 500 руб. | 7.12% |
| 29.06.2015 | 83815 руб. | 512 руб. | 7.33% |
| 06.07.2015 | 83559 руб. | 514 руб. | 7.38% |
| 13.07.2015 | 84058 руб. | 526 руб. | 7.51% |
| 20.07.2015 | 84533 руб. | 526 руб. | 7.47% |
| 27.07.2015 | 85126 руб. | 526 руб. | 7.41% |
| 03.08.2015 | 87653 руб. | 513 руб. | 7.02% |
| 10.08.2015 | 85437 руб. | 513 руб. | 7.21% |
| 21.09.2015 | 84981 руб. | 512 руб. | 7.23% |
| 28.09.2015 | 84664 руб. | 529 руб. | 7.5% |
| 05.10.2015 | 85056 руб. | 525 руб. | 7.41% |
| 12.10.2015 | 82955 руб. | 541 руб. | 7.83% |
| 19.10.2015 | 82755 руб. | 556 руб. | 8.06% |
| 26.10.2015 | 84615 руб. | 526 руб. | 7.46% |
| 02.11.2015 | 84013 руб. | 540 руб. | 7.71% |
| 09.11.2015 | 81902 руб. | 525 руб. | 7.69% |
| 16.11.2015 | 78730 руб. | 521 руб. | 7.94% |
| 23.11.2015 | 79487 руб. | 530 руб. | 8% |
| 30.11.2015 | 84172 руб. | 526 руб. | 7.5% |
| 07.12.2015 | 81726 руб. | 525 руб. | 7.71% |
| 14.12.2015 | 80240 руб. | 515 руб. | 7.7% |
| 21.12.2015 | 79240 руб. | 511 руб. | 7.74% |
| 28.12.2015 | 83067 руб. | 514 руб. | 7.43% |
| 04.01.2016 | 82788 руб. | 512 руб. | 7.42% |
| 11.01.2016 | 83890 руб. | 500 руб. | 7.15% |
| 18.01.2016 | 82734 руб. | 513 руб. | 7.44% |
| 08.02.2016 | 81166 руб. | 500 руб. | 7.39% |
| 15.02.2016 | 80000 руб. | 514 руб. | 7.71% |
| 22.02.2016 | 80468 руб. | 525 руб. | 7.83% |
| 29.02.2016 | 80564 руб. | 522 руб. | 7.78% |
| 07.03.2016 | 79026 руб. | 500 руб. | 7.59% |
| 14.03.2016 | 78571 руб. | 500 руб. | 7.64% |
| 21.03.2016 | 77853 руб. | 523 руб. | 8.06% |
| 28.03.2016 | 78588 руб. | 512 руб. | 7.82% |
| 04.04.2016 | 78879 руб. | 500 руб. | 7.61% |
| 11.04.2016 | 79231 руб. | 500 руб. | 7.57% |
| 18.04.2016 | 80601 руб. | 500 руб. | 7.44% |
| 25.04.2016 | 76000 руб. | 500 руб. | 7.89% |