Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Железнодорожном
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Железнодорожном по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Железнодорожном.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 64794 руб. | 449 руб. | 8.32% |
| 16.03.2015 | 64567 руб. | 428 руб. | 7.95% |
| 23.03.2015 | 62857 руб. | 464 руб. | 8.86% |
| 30.03.2015 | 63179 руб. | 452 руб. | 8.59% |
| 06.04.2015 | 63141 руб. | 422 руб. | 8.02% |
| 13.04.2015 | 63208 руб. | 444 руб. | 8.43% |
| 20.04.2015 | 65476 руб. | 446 руб. | 8.17% |
| 27.04.2015 | 64539 руб. | 433 руб. | 8.05% |
| 04.05.2015 | 64762 руб. | 433 руб. | 8.02% |
| 11.05.2015 | 64784 руб. | 412 руб. | 7.63% |
| 18.05.2015 | 63763 руб. | 417 руб. | 7.85% |
| 25.05.2015 | 62059 руб. | 419 руб. | 8.1% |
| 01.06.2015 | 63405 руб. | 428 руб. | 8.1% |
| 08.06.2015 | 63567 руб. | 421 руб. | 7.95% |
| 29.06.2015 | 63967 руб. | 429 руб. | 8.05% |
| 06.07.2015 | 64537 руб. | 424 руб. | 7.88% |
| 13.07.2015 | 68143 руб. | 425 руб. | 7.48% |
| 27.07.2015 | 67109 руб. | 445 руб. | 7.96% |
| 03.08.2015 | 63921 руб. | 449 руб. | 8.43% |
| 10.08.2015 | 62056 руб. | 447 руб. | 8.64% |
| 05.10.2015 | 60454 руб. | 430 руб. | 8.54% |
| 12.10.2015 | 60499 руб. | 413 руб. | 8.19% |
| 19.10.2015 | 60442 руб. | 422 руб. | 8.38% |
| 26.10.2015 | 65919 руб. | 422 руб. | 7.68% |
| 02.11.2015 | 65669 руб. | 442 руб. | 8.08% |
| 09.11.2015 | 65418 руб. | 446 руб. | 8.18% |
| 16.11.2015 | 63790 руб. | 447 руб. | 8.41% |
| 23.11.2015 | 62667 руб. | 434 руб. | 8.31% |
| 30.11.2015 | 64943 руб. | 430 руб. | 7.95% |
| 07.12.2015 | 65418 руб. | 431 руб. | 7.91% |
| 14.12.2015 | 65669 руб. | 419 руб. | 7.66% |
| 21.12.2015 | 65136 руб. | 416 руб. | 7.66% |
| 28.12.2015 | 65926 руб. | 419 руб. | 7.63% |
| 04.01.2016 | 61850 руб. | 429 руб. | 8.32% |
| 11.01.2016 | 64942 руб. | 432 руб. | 7.98% |
| 18.01.2016 | 65253 руб. | 429 руб. | 7.89% |
| 08.02.2016 | 63533 руб. | 439 руб. | 8.29% |
| 15.02.2016 | 63830 руб. | 424 руб. | 7.97% |
| 22.02.2016 | 63493 руб. | 435 руб. | 8.22% |
| 29.02.2016 | 62400 руб. | 424 руб. | 8.15% |
| 07.03.2016 | 63077 руб. | 420 руб. | 7.99% |
| 14.03.2016 | 62281 руб. | 431 руб. | 8.3% |
| 21.03.2016 | 60257 руб. | 421 руб. | 8.38% |
| 28.03.2016 | 62162 руб. | 408 руб. | 7.88% |
| 04.04.2016 | 58084 руб. | 406 руб. | 8.39% |
| 11.04.2016 | 63830 руб. | 434 руб. | 8.16% |
| 18.04.2016 | 61460 руб. | 431 руб. | 8.42% |
| 25.04.2016 | 62850 руб. | 441 руб. | 8.42% |