Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Златоусте
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Златоусте по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Златоусте.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 31519 руб. | 185 руб. | 7.04% |
| 16.03.2015 | 30854 руб. | 194 руб. | 7.55% |
| 23.03.2015 | 29268 руб. | 188 руб. | 7.71% |
| 30.03.2015 | 28824 руб. | 188 руб. | 7.83% |
| 06.04.2015 | 28188 руб. | 183 руб. | 7.79% |
| 13.04.2015 | 28016 руб. | 177 руб. | 7.58% |
| 20.04.2015 | 27907 руб. | 179 руб. | 7.7% |
| 27.04.2015 | 28188 руб. | 177 руб. | 7.54% |
| 04.05.2015 | 28276 руб. | 179 руб. | 7.6% |
| 11.05.2015 | 28276 руб. | 172 руб. | 7.3% |
| 18.05.2015 | 28305 руб. | 172 руб. | 7.29% |
| 25.05.2015 | 28276 руб. | 176 руб. | 7.47% |
| 01.06.2015 | 27834 руб. | 176 руб. | 7.59% |
| 08.06.2015 | 26667 руб. | 177 руб. | 7.96% |
| 15.06.2015 | 28920 руб. | 183 руб. | 7.59% |
| 22.06.2015 | 28571 руб. | 188 руб. | 7.9% |
| 29.06.2015 | 28571 руб. | 177 руб. | 7.43% |
| 06.07.2015 | 27586 руб. | 174 руб. | 7.57% |
| 13.07.2015 | 28079 руб. | 172 руб. | 7.35% |
| 20.07.2015 | 27357 руб. | 176 руб. | 7.72% |
| 27.07.2015 | 27586 руб. | 171 руб. | 7.44% |
| 03.08.2015 | 28817 руб. | 176 руб. | 7.33% |
| 10.08.2015 | 29063 руб. | 176 руб. | 7.27% |
| 21.09.2015 | 26207 руб. | 182 руб. | 8.33% |
| 28.09.2015 | 26341 руб. | 188 руб. | 8.56% |
| 05.10.2015 | 25924 руб. | 191 руб. | 8.84% |
| 12.10.2015 | 25392 руб. | 194 руб. | 9.17% |
| 19.10.2015 | 25143 руб. | 178 руб. | 8.5% |
| 26.10.2015 | 24977 руб. | 180 руб. | 8.65% |
| 02.11.2015 | 25000 руб. | 177 руб. | 8.5% |
| 09.11.2015 | 24762 руб. | 172 руб. | 8.34% |
| 16.11.2015 | 24571 руб. | 172 руб. | 8.4% |
| 23.11.2015 | 25362 руб. | 172 руб. | 8.14% |
| 30.11.2015 | 25389 руб. | 183 руб. | 8.65% |
| 07.12.2015 | 29688 руб. | 182 руб. | 7.36% |
| 14.12.2015 | 29688 руб. | 183 руб. | 7.4% |
| 21.12.2015 | 25201 руб. | 182 руб. | 8.67% |
| 28.12.2015 | 29659 руб. | 183 руб. | 7.4% |
| 04.01.2016 | 26539 руб. | 182 руб. | 8.23% |
| 11.01.2016 | 29630 руб. | 179 руб. | 7.25% |
| 18.01.2016 | 30303 руб. | 176 руб. | 6.97% |
| 08.02.2016 | 26563 руб. | 176 руб. | 7.95% |
| 15.02.2016 | 25819 руб. | 174 руб. | 8.09% |
| 22.02.2016 | 24570 руб. | 174 руб. | 8.5% |
| 29.02.2016 | 24570 руб. | 176 руб. | 8.6% |
| 07.03.2016 | 28161 руб. | 174 руб. | 7.41% |
| 14.03.2016 | 29389 руб. | 177 руб. | 7.23% |
| 21.03.2016 | 31585 руб. | 183 руб. | 6.95% |
| 28.03.2016 | 29048 руб. | 183 руб. | 7.56% |
| 04.04.2016 | 27563 руб. | 182 руб. | 7.92% |
| 11.04.2016 | 27315 руб. | 176 руб. | 7.73% |
| 18.04.2016 | 25231 руб. | 183 руб. | 8.7% |