Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Златоусте
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Златоусте по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Златоусте.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 28261 руб. | 153 руб. | 6.5% |
| 16.03.2015 | 28261 руб. | 154 руб. | 6.54% |
| 23.03.2015 | 28261 руб. | 156 руб. | 6.62% |
| 30.03.2015 | 28261 руб. | 153 руб. | 6.5% |
| 06.04.2015 | 27660 руб. | 150 руб. | 6.51% |
| 13.04.2015 | 27000 руб. | 150 руб. | 6.67% |
| 20.04.2015 | 25581 руб. | 149 руб. | 6.99% |
| 27.04.2015 | 24019 руб. | 152 руб. | 7.59% |
| 04.05.2015 | 24019 руб. | 156 руб. | 7.79% |
| 11.05.2015 | 23519 руб. | 151 руб. | 7.7% |
| 18.05.2015 | 23519 руб. | 154 руб. | 7.86% |
| 25.05.2015 | 24019 руб. | 146 руб. | 7.29% |
| 01.06.2015 | 23552 руб. | 144 руб. | 7.34% |
| 08.06.2015 | 23442 руб. | 151 руб. | 7.73% |
| 15.06.2015 | 23148 руб. | 155 руб. | 8.04% |
| 22.06.2015 | 23015 руб. | 158 руб. | 8.24% |
| 29.06.2015 | 23295 руб. | 154 руб. | 7.93% |
| 06.07.2015 | 24615 руб. | 147 руб. | 7.17% |
| 13.07.2015 | 24629 руб. | 144 руб. | 7.02% |
| 20.07.2015 | 24027 руб. | 155 руб. | 7.74% |
| 27.07.2015 | 23994 руб. | 153 руб. | 7.65% |
| 03.08.2015 | 24468 руб. | 159 руб. | 7.8% |
| 10.08.2015 | 24468 руб. | 159 руб. | 7.8% |
| 05.10.2015 | 23033 руб. | 155 руб. | 8.08% |
| 12.10.2015 | 23091 руб. | 155 руб. | 8.06% |
| 19.10.2015 | 24561 руб. | 156 руб. | 7.62% |
| 26.10.2015 | 24561 руб. | 152 руб. | 7.43% |
| 02.11.2015 | 23333 руб. | 156 руб. | 8.02% |
| 09.11.2015 | 23258 руб. | 153 руб. | 7.89% |
| 16.11.2015 | 25000 руб. | 151 руб. | 7.25% |
| 23.11.2015 | 24615 руб. | 149 руб. | 7.26% |
| 30.11.2015 | 25385 руб. | 148 руб. | 7% |
| 07.12.2015 | 24615 руб. | 149 руб. | 7.26% |
| 14.12.2015 | 24615 руб. | 151 руб. | 7.36% |
| 21.12.2015 | 23974 руб. | 151 руб. | 7.56% |
| 28.12.2015 | 23258 руб. | 151 руб. | 7.79% |
| 04.01.2016 | 23974 руб. | 151 руб. | 7.56% |
| 11.01.2016 | 23974 руб. | 156 руб. | 7.81% |
| 18.01.2016 | 23931 руб. | 167 руб. | 8.37% |
| 08.02.2016 | 24572 руб. | 151 руб. | 7.37% |
| 15.02.2016 | 24615 руб. | 152 руб. | 7.41% |
| 22.02.2016 | 24615 руб. | 149 руб. | 7.26% |
| 29.02.2016 | 23063 руб. | 144 руб. | 7.49% |
| 07.03.2016 | 22943 руб. | 144 руб. | 7.53% |
| 14.03.2016 | 22742 руб. | 143 руб. | 7.55% |
| 21.03.2016 | 23063 руб. | 143 руб. | 7.44% |
| 28.03.2016 | 22943 руб. | 152 руб. | 7.95% |
| 04.04.2016 | 22943 руб. | 149 руб. | 7.79% |
| 11.04.2016 | 22943 руб. | 149 руб. | 7.79% |
| 18.04.2016 | 22962 руб. | 154 руб. | 8.05% |