Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Абакане
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Абакане по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Абакане.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 45402 руб. | 272 руб. | 7.19% |
| 16.03.2015 | 43152 руб. | 258 руб. | 7.17% |
| 23.03.2015 | 43243 руб. | 266 руб. | 7.38% |
| 30.03.2015 | 43571 руб. | 254 руб. | 7% |
| 06.04.2015 | 44253 руб. | 250 руб. | 6.78% |
| 13.04.2015 | 43642 руб. | 256 руб. | 7.04% |
| 20.04.2015 | 43625 руб. | 250 руб. | 6.88% |
| 27.04.2015 | 43163 руб. | 250 руб. | 6.95% |
| 04.05.2015 | 43178 руб. | 243 руб. | 6.75% |
| 11.05.2015 | 42321 руб. | 259 руб. | 7.34% |
| 18.05.2015 | 42553 руб. | 254 руб. | 7.16% |
| 25.05.2015 | 42105 руб. | 258 руб. | 7.35% |
| 01.06.2015 | 41548 руб. | 250 руб. | 7.22% |
| 08.06.2015 | 41000 руб. | 250 руб. | 7.32% |
| 15.06.2015 | 41000 руб. | 250 руб. | 7.32% |
| 22.06.2015 | 40949 руб. | 243 руб. | 7.12% |
| 29.06.2015 | 43000 руб. | 250 руб. | 6.98% |
| 06.07.2015 | 44538 руб. | 250 руб. | 6.74% |
| 13.07.2015 | 44485 руб. | 237 руб. | 6.39% |
| 20.07.2015 | 42105 руб. | 245 руб. | 6.98% |
| 27.07.2015 | 43103 руб. | 250 руб. | 6.96% |
| 03.08.2015 | 41548 руб. | 250 руб. | 7.22% |
| 10.08.2015 | 43103 руб. | 250 руб. | 6.96% |
| 05.10.2015 | 41842 руб. | 250 руб. | 7.17% |
| 12.10.2015 | 41954 руб. | 242 руб. | 6.92% |
| 19.10.2015 | 41965 руб. | 248 руб. | 7.09% |
| 26.10.2015 | 41438 руб. | 246 руб. | 7.12% |
| 02.11.2015 | 41557 руб. | 244 руб. | 7.05% |
| 09.11.2015 | 41429 руб. | 259 руб. | 7.5% |
| 16.11.2015 | 41712 руб. | 250 руб. | 7.19% |
| 23.11.2015 | 41712 руб. | 246 руб. | 7.08% |
| 30.11.2015 | 41667 руб. | 246 руб. | 7.08% |
| 07.12.2015 | 41000 руб. | 246 руб. | 7.2% |
| 14.12.2015 | 41000 руб. | 246 руб. | 7.2% |
| 21.12.2015 | 41404 руб. | 243 руб. | 7.04% |
| 28.12.2015 | 41429 руб. | 250 руб. | 7.24% |
| 04.01.2016 | 41667 руб. | 250 руб. | 7.2% |
| 11.01.2016 | 41954 руб. | 250 руб. | 7.15% |
| 18.01.2016 | 41667 руб. | 246 руб. | 7.08% |
| 08.02.2016 | 42329 руб. | 254 руб. | 7.2% |
| 15.02.2016 | 42727 руб. | 259 руб. | 7.27% |
| 22.02.2016 | 41509 руб. | 254 руб. | 7.34% |
| 29.02.2016 | 41351 руб. | 258 руб. | 7.49% |
| 07.03.2016 | 41915 руб. | 250 руб. | 7.16% |
| 14.03.2016 | 41667 руб. | 254 руб. | 7.32% |
| 21.03.2016 | 41500 руб. | 250 руб. | 7.23% |
| 28.03.2016 | 41667 руб. | 250 руб. | 7.2% |
| 04.04.2016 | 41667 руб. | 250 руб. | 7.2% |
| 11.04.2016 | 41667 руб. | 250 руб. | 7.2% |
| 18.04.2016 | 41067 руб. | 250 руб. | 7.31% |