Рейтинги городов РФ по ценам на недвижимость

Простейший способ оценить уровень цен на недвижимость в конкретном городе - это знакомство с одним из рейтингов, представленных в данном разделе.

Полный список рейтингов

Аренда

• По цене аренды комнаты
• По цене аренды однокомнатной квартиры
• По цене аренды двухкомнатной квартиры
• По цене аренды трехкомнатной квартиры
• По цене аренды офиса
• По цене аренды магазина
• По цене аренды производственного помещения
• По цене аренды склада
• По цене аренды помещения свободного назначения (ПСН)

Смотрите также описание специфики арендных рейтингов.

Купля-продажа

• По стоимости продажи комнаты
• По стоимости продажи однокомнатной квартиры
• По стоимости продажи двухкомнатной квартиры
• По стоимости продажи трехкомнатной квартиры
• По стоимости продажи однокомнатной квартиры в новостройке
• По стоимости продажи двухкомнатной квартиры в новостройке
• По стоимости продажи трехкомнатной квартиры в новостройке
• По стоимости продажи офиса
• По стоимости продажи магазина
• По стоимости продажи производственного помещения
• По стоимости продажи склада
• По стоимости продажи помещения свободного назначения (ПСН)

Обратите также внимание на страницу подраздела с краткой характеристикой указанных отчетов.

Методика составления

Входящие в список города ранжируются по стоимости месячной аренды или продажи одного квадратного метра помещения (от большего к меньшему). Соответственно, населенные пункты с высокими ценами занимают верхние строчки рейтингов.

Исходные данные - уровень цен в конкретном городе - в свою очередь, получаются путем вычисления медианы от массива цен, которые содержатся в объявлениях о продаже или сдаче в аренду данного типа объектов. Подробнее о методике и ее преимуществах здесь.

Использование в качестве объекта сравнения 1 м², призвано сделать распределение городов по местам более точным. Этот метод позволяет нивелировать различия между разными регионами, которые вызваны различной средней площадью однотипного объекта. Для коммерческой недвижимости, где относительно мало типовых, стандартизированных помещений это, пожалуй, единственно возможный способ.

Отметим, что распределение в большинстве рейтингов хорошо коррелирует с данными о численности населения, уровне доходов населения и уровне платежеспособного спроса, что подтверждает их достоверность. Так, Москва и ее города-спутники стабильно занимают в рейтингах места не ниже первой двадцатки.