Различия в стоимости продажи недвижимости по городам РФ (рейтинг)

В подразделе представлены рейтинги городов РФ по размеру медианной месчной платы за жилье и коммерческую недвижимость (цены нормированы на 1 квадратный метр).

Объекты сравнения:

• 1 м²: комната
• 1 м²: однокомнатная квартира
• 1 м²: двухкомнатная квартира
• 1 м²: трехкомнатная квартира
• 1 м²: однокомнатная квартира в новостройке
• 1 м²: двухкомнатная квартира в новостройке
• 1 м²: трехкомнатная квартира в новостройке
• 1 м²: офис
• 1 м²: магазин
• 1 м²: производственное помещение
• 1 м²: склад
• 1 м²: помещение свободного назначения (ПСН)

Специфика рынка и рейтинга

Цены в сделках купли-продажи, по сравнению с ценами на аренду, несколько более устойчивы и консервативны. Быстрые изменения обычно случаются только в случае действительно серьезных событий в экономике. В целом же рынок реагирует на изменения обстановки с некоторым запозданием.

С другой стороны, тренды повышения или понижения цены обычно весьма устойчивы, поэтому в отсутствие сильных потрясений и перемен рейтинг может служить вполне репрезентативной оценкой распределения стоимости недвижимости по регионам.

Разумеется, его применение в планировании и принятии решений должно сочетаться с использованием других инструментов и данных.