Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Ачинске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Ачинске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Ачинске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 42000 руб. | 265 руб. | 7.57% |
| 16.03.2015 | 42000 руб. | 267 руб. | 7.63% |
| 23.03.2015 | 41711 руб. | 278 руб. | 8% |
| 30.03.2015 | 40000 руб. | 250 руб. | 7.5% |
| 06.04.2015 | 40000 руб. | 250 руб. | 7.5% |
| 13.04.2015 | 40000 руб. | 265 руб. | 7.95% |
| 20.04.2015 | 39333 руб. | 255 руб. | 7.78% |
| 27.04.2015 | 39333 руб. | 250 руб. | 7.63% |
| 04.05.2015 | 38240 руб. | 250 руб. | 7.85% |
| 11.05.2015 | 37805 руб. | 250 руб. | 7.94% |
| 18.05.2015 | 37500 руб. | 264 руб. | 8.45% |
| 25.05.2015 | 37581 руб. | 275 руб. | 8.78% |
| 01.06.2015 | 38138 руб. | 240 руб. | 7.55% |
| 08.06.2015 | 39334 руб. | 240 руб. | 7.32% |
| 29.06.2015 | 40000 руб. | 250 руб. | 7.5% |
| 06.07.2015 | 40000 руб. | 267 руб. | 8.01% |
| 13.07.2015 | 40000 руб. | 268 руб. | 8.04% |
| 20.07.2015 | 40000 руб. | 268 руб. | 8.04% |
| 27.07.2015 | 40000 руб. | 250 руб. | 7.5% |
| 03.08.2015 | 40000 руб. | 223 руб. | 6.69% |
| 10.08.2015 | 38841 руб. | 215 руб. | 6.64% |
| 05.10.2015 | 40191 руб. | 240 руб. | 7.17% |
| 12.10.2015 | 40000 руб. | 232 руб. | 6.96% |
| 19.10.2015 | 40000 руб. | 217 руб. | 6.51% |
| 26.10.2015 | 40000 руб. | 231 руб. | 6.93% |
| 02.11.2015 | 40000 руб. | 240 руб. | 7.2% |
| 09.11.2015 | 40076 руб. | 240 руб. | 7.19% |
| 16.11.2015 | 40230 руб. | 238 руб. | 7.1% |
| 23.11.2015 | 41061 руб. | 240 руб. | 7.01% |
| 30.11.2015 | 40115 руб. | 246 руб. | 7.36% |
| 07.12.2015 | 40115 руб. | 241 руб. | 7.21% |
| 14.12.2015 | 40000 руб. | 240 руб. | 7.2% |
| 21.12.2015 | 40000 руб. | 234 руб. | 7.02% |
| 28.12.2015 | 40000 руб. | 233 руб. | 6.99% |
| 04.01.2016 | 40000 руб. | 233 руб. | 6.99% |
| 11.01.2016 | 40000 руб. | 232 руб. | 6.96% |
| 18.01.2016 | 39595 руб. | 222 руб. | 6.73% |
| 08.02.2016 | 43182 руб. | 231 руб. | 6.42% |
| 15.02.2016 | 39189 руб. | 221 руб. | 6.77% |
| 22.02.2016 | 38000 руб. | 226 руб. | 7.14% |
| 29.02.2016 | 38595 руб. | 215 руб. | 6.68% |
| 07.03.2016 | 39189 руб. | 220 руб. | 6.74% |
| 14.03.2016 | 39115 руб. | 233 руб. | 7.15% |
| 21.03.2016 | 40230 руб. | 220 руб. | 6.56% |
| 28.03.2016 | 40230 руб. | 234 руб. | 6.98% |
| 04.04.2016 | 40230 руб. | 231 руб. | 6.89% |
| 11.04.2016 | 38595 руб. | 231 руб. | 7.18% |
| 18.04.2016 | 38595 руб. | 240 руб. | 7.46% |
| 25.04.2016 | 39907 руб. | 231 руб. | 6.95% |