Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Ангарске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Ангарске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Ангарске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 47348 руб. | 246 руб. | 6.23% |
| 16.03.2015 | 47127 руб. | 246 руб. | 6.26% |
| 23.03.2015 | 46753 руб. | 241 руб. | 6.19% |
| 30.03.2015 | 46753 руб. | 241 руб. | 6.19% |
| 06.04.2015 | 47127 руб. | 241 руб. | 6.14% |
| 13.04.2015 | 47789 руб. | 241 руб. | 6.05% |
| 20.04.2015 | 47975 руб. | 243 руб. | 6.08% |
| 27.04.2015 | 47872 руб. | 243 руб. | 6.09% |
| 04.05.2015 | 49042 руб. | 243 руб. | 5.95% |
| 11.05.2015 | 47872 руб. | 241 руб. | 6.04% |
| 18.05.2015 | 45556 руб. | 240 руб. | 6.32% |
| 25.05.2015 | 41347 руб. | 237 руб. | 6.88% |
| 01.06.2015 | 41667 руб. | 241 руб. | 6.94% |
| 08.06.2015 | 42834 руб. | 236 руб. | 6.61% |
| 15.06.2015 | 41347 руб. | 242 руб. | 7.02% |
| 22.06.2015 | 41026 руб. | 239 руб. | 6.99% |
| 29.06.2015 | 40908 руб. | 244 руб. | 7.16% |
| 06.07.2015 | 41026 руб. | 250 руб. | 7.31% |
| 13.07.2015 | 41667 руб. | 245 руб. | 7.06% |
| 20.07.2015 | 41026 руб. | 237 руб. | 6.93% |
| 27.07.2015 | 40789 руб. | 244 руб. | 7.18% |
| 03.08.2015 | 39395 руб. | 250 руб. | 7.62% |
| 10.08.2015 | 37061 руб. | 250 руб. | 8.09% |
| 05.10.2015 | 43103 руб. | 242 руб. | 6.74% |
| 12.10.2015 | 43988 руб. | 250 руб. | 6.82% |
| 19.10.2015 | 43151 руб. | 250 руб. | 6.95% |
| 26.10.2015 | 45488 руб. | 273 руб. | 7.2% |
| 02.11.2015 | 46986 руб. | 259 руб. | 6.61% |
| 09.11.2015 | 47867 руб. | 261 руб. | 6.54% |
| 16.11.2015 | 47867 руб. | 259 руб. | 6.49% |
| 23.11.2015 | 47403 руб. | 250 руб. | 6.33% |
| 30.11.2015 | 46429 руб. | 259 руб. | 6.69% |
| 07.12.2015 | 46429 руб. | 257 руб. | 6.64% |
| 14.12.2015 | 46429 руб. | 257 руб. | 6.64% |
| 21.12.2015 | 47403 руб. | 250 руб. | 6.33% |
| 28.12.2015 | 45455 руб. | 250 руб. | 6.6% |
| 04.01.2016 | 45455 руб. | 250 руб. | 6.6% |
| 11.01.2016 | 42454 руб. | 250 руб. | 7.07% |
| 18.01.2016 | 45441 руб. | 263 руб. | 6.95% |
| 08.02.2016 | 44467 руб. | 268 руб. | 7.23% |
| 15.02.2016 | 45455 руб. | 250 руб. | 6.6% |
| 22.02.2016 | 42877 руб. | 250 руб. | 7% |
| 29.02.2016 | 36816 руб. | 244 руб. | 7.95% |
| 07.03.2016 | 40299 руб. | 243 руб. | 7.24% |
| 14.03.2016 | 38511 руб. | 240 руб. | 7.48% |
| 21.03.2016 | 31845 руб. | 234 руб. | 8.82% |
| 28.03.2016 | 35922 руб. | 243 руб. | 8.12% |
| 04.04.2016 | 35922 руб. | 235 руб. | 7.85% |
| 11.04.2016 | 39394 руб. | 231 руб. | 7.04% |
| 18.04.2016 | 45455 руб. | 233 руб. | 6.15% |