Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Архангельске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Архангельске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Архангельске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 63270 руб. | 432 руб. | 8.19% |
| 16.03.2015 | 63462 руб. | 451 руб. | 8.53% |
| 23.03.2015 | 62857 руб. | 450 руб. | 8.59% |
| 30.03.2015 | 63077 руб. | 457 руб. | 8.69% |
| 06.04.2015 | 58908 руб. | 438 руб. | 8.92% |
| 13.04.2015 | 58333 руб. | 433 руб. | 8.91% |
| 20.04.2015 | 59354 руб. | 455 руб. | 9.2% |
| 27.04.2015 | 59354 руб. | 438 руб. | 8.86% |
| 04.05.2015 | 58833 руб. | 410 руб. | 8.36% |
| 11.05.2015 | 58333 руб. | 419 руб. | 8.62% |
| 18.05.2015 | 59396 руб. | 419 руб. | 8.47% |
| 25.05.2015 | 60318 руб. | 429 руб. | 8.53% |
| 01.06.2015 | 58898 руб. | 461 руб. | 9.39% |
| 08.06.2015 | 63676 руб. | 429 руб. | 8.08% |
| 15.06.2015 | 64135 руб. | 433 руб. | 8.1% |
| 22.06.2015 | 65385 руб. | 433 руб. | 7.95% |
| 29.06.2015 | 65238 руб. | 423 руб. | 7.78% |
| 06.07.2015 | 65000 руб. | 452 руб. | 8.34% |
| 13.07.2015 | 64262 руб. | 433 руб. | 8.09% |
| 20.07.2015 | 64286 руб. | 453 руб. | 8.46% |
| 27.07.2015 | 65238 руб. | 443 руб. | 8.15% |
| 03.08.2015 | 65172 руб. | 438 руб. | 8.06% |
| 10.08.2015 | 65476 руб. | 431 руб. | 7.9% |
| 21.09.2015 | 60606 руб. | 466 руб. | 9.23% |
| 28.09.2015 | 60427 руб. | 439 руб. | 8.72% |
| 05.10.2015 | 58896 руб. | 470 руб. | 9.58% |
| 12.10.2015 | 56348 руб. | 447 руб. | 9.52% |
| 19.10.2015 | 57178 руб. | 455 руб. | 9.55% |
| 26.10.2015 | 58000 руб. | 469 руб. | 9.7% |
| 02.11.2015 | 60364 руб. | 444 руб. | 8.83% |
| 09.11.2015 | 56584 руб. | 449 руб. | 9.52% |
| 16.11.2015 | 57055 руб. | 469 руб. | 9.86% |
| 23.11.2015 | 55920 руб. | 447 руб. | 9.59% |
| 30.11.2015 | 67273 руб. | 441 руб. | 7.87% |
| 07.12.2015 | 55500 руб. | 450 руб. | 9.73% |
| 14.12.2015 | 58667 руб. | 427 руб. | 8.73% |
| 21.12.2015 | 59333 руб. | 460 руб. | 9.3% |
| 28.12.2015 | 58000 руб. | 438 руб. | 9.06% |
| 04.01.2016 | 69697 руб. | 419 руб. | 7.21% |
| 11.01.2016 | 71009 руб. | 419 руб. | 7.08% |
| 18.01.2016 | 68889 руб. | 405 руб. | 7.05% |
| 08.02.2016 | 70815 руб. | 400 руб. | 6.78% |
| 15.02.2016 | 70815 руб. | 400 руб. | 6.78% |
| 22.02.2016 | 68889 руб. | 400 руб. | 6.97% |
| 29.02.2016 | 68166 руб. | 418 руб. | 7.36% |
| 07.03.2016 | 68166 руб. | 428 руб. | 7.53% |
| 14.03.2016 | 68166 руб. | 438 руб. | 7.71% |
| 21.03.2016 | 68889 руб. | 433 руб. | 7.54% |
| 28.03.2016 | 71026 руб. | 433 руб. | 7.32% |
| 04.04.2016 | 73171 руб. | 417 руб. | 6.84% |
| 11.04.2016 | 72864 руб. | 438 руб. | 7.21% |
| 18.04.2016 | 68889 руб. | 452 руб. | 7.87% |