Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Артёме
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Артёме по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Артёме.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 51923 руб. | 351 руб. | 8.11% |
| 16.03.2015 | 51988 руб. | 351 руб. | 8.1% |
| 23.03.2015 | 59649 руб. | 346 руб. | 6.96% |
| 30.03.2015 | 57114 руб. | 346 руб. | 7.27% |
| 06.04.2015 | 57114 руб. | 346 руб. | 7.27% |
| 13.04.2015 | 55455 руб. | 351 руб. | 7.6% |
| 20.04.2015 | 54712 руб. | 340 руб. | 7.46% |
| 27.04.2015 | 54712 руб. | 339 руб. | 7.44% |
| 04.05.2015 | 54712 руб. | 340 руб. | 7.46% |
| 11.05.2015 | 53968 руб. | 340 руб. | 7.56% |
| 18.05.2015 | 54712 руб. | 351 руб. | 7.7% |
| 25.05.2015 | 56250 руб. | 352 руб. | 7.51% |
| 01.06.2015 | 61404 руб. | 351 руб. | 6.86% |
| 08.06.2015 | 61404 руб. | 352 руб. | 6.88% |
| 29.06.2015 | 61702 руб. | 350 руб. | 6.81% |
| 06.07.2015 | 61702 руб. | 350 руб. | 6.81% |
| 13.07.2015 | 62000 руб. | 350 руб. | 6.77% |
| 20.07.2015 | 61404 руб. | 350 руб. | 6.84% |
| 27.07.2015 | 61404 руб. | 352 руб. | 6.88% |
| 03.08.2015 | 61702 руб. | 354 руб. | 6.88% |
| 10.08.2015 | 61702 руб. | 354 руб. | 6.88% |
| 05.10.2015 | 59649 руб. | 352 руб. | 7.08% |
| 12.10.2015 | 59649 руб. | 354 руб. | 7.12% |
| 19.10.2015 | 57708 руб. | 351 руб. | 7.3% |
| 26.10.2015 | 57708 руб. | 350 руб. | 7.28% |
| 02.11.2015 | 55767 руб. | 344 руб. | 7.4% |
| 09.11.2015 | 57708 руб. | 342 руб. | 7.11% |
| 16.11.2015 | 55626 руб. | 354 руб. | 7.64% |
| 23.11.2015 | 58772 руб. | 357 руб. | 7.29% |
| 30.11.2015 | 55485 руб. | 382 руб. | 8.26% |
| 07.12.2015 | 55485 руб. | 360 руб. | 7.79% |
| 14.12.2015 | 55485 руб. | 370 руб. | 8% |
| 21.12.2015 | 55515 руб. | 360 руб. | 7.78% |
| 28.12.2015 | 57164 руб. | 356 руб. | 7.47% |
| 04.01.2016 | 57164 руб. | 378 руб. | 7.94% |
| 11.01.2016 | 62281 руб. | 365 руб. | 7.03% |
| 18.01.2016 | 65962 руб. | 444 руб. | 8.08% |
| 08.02.2016 | 71664 руб. | 428 руб. | 7.17% |
| 15.02.2016 | 73684 руб. | 426 руб. | 6.94% |
| 22.02.2016 | 73684 руб. | 428 руб. | 6.97% |
| 29.02.2016 | 57327 руб. | 400 руб. | 8.37% |
| 07.03.2016 | 40969 руб. | 381 руб. | 11.16% |
| 14.03.2016 | 63379 руб. | 400 руб. | 7.57% |
| 21.03.2016 | 63379 руб. | 370 руб. | 7.01% |
| 28.03.2016 | 61538 руб. | 370 руб. | 7.22% |
| 04.04.2016 | 61538 руб. | 381 руб. | 7.43% |
| 11.04.2016 | 50922 руб. | 370 руб. | 8.72% |
| 18.04.2016 | 50922 руб. | 370 руб. | 8.72% |
| 25.04.2016 | 50922 руб. | 417 руб. | 9.83% |