Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Астрахани
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Астрахани по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Астрахани.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 45147 руб. | 250 руб. | 6.64% |
| 16.03.2015 | 46165 руб. | 275 руб. | 7.15% |
| 23.03.2015 | 46822 руб. | 300 руб. | 7.69% |
| 30.03.2015 | 46748 руб. | 295 руб. | 7.57% |
| 06.04.2015 | 45436 руб. | 277 руб. | 7.32% |
| 13.04.2015 | 46739 руб. | 281 руб. | 7.21% |
| 20.04.2015 | 45849 руб. | 270 руб. | 7.07% |
| 27.04.2015 | 44427 руб. | 259 руб. | 7% |
| 04.05.2015 | 44841 руб. | 250 руб. | 6.69% |
| 11.05.2015 | 45455 руб. | 277 руб. | 7.31% |
| 18.05.2015 | 46981 руб. | 287 руб. | 7.33% |
| 25.05.2015 | 43485 руб. | 259 руб. | 7.15% |
| 01.06.2015 | 44302 руб. | 250 руб. | 6.77% |
| 08.06.2015 | 45455 руб. | 266 руб. | 7.02% |
| 15.06.2015 | 45536 руб. | 263 руб. | 6.93% |
| 22.06.2015 | 45833 руб. | 267 руб. | 6.99% |
| 29.06.2015 | 43990 руб. | 270 руб. | 7.37% |
| 06.07.2015 | 45568 руб. | 286 руб. | 7.53% |
| 13.07.2015 | 44444 руб. | 267 руб. | 7.21% |
| 20.07.2015 | 44545 руб. | 253 руб. | 6.82% |
| 27.07.2015 | 44681 руб. | 281 руб. | 7.55% |
| 03.08.2015 | 43571 руб. | 281 руб. | 7.74% |
| 10.08.2015 | 45000 руб. | 250 руб. | 6.67% |
| 21.09.2015 | 45936 руб. | 289 руб. | 7.55% |
| 28.09.2015 | 46667 руб. | 288 руб. | 7.41% |
| 05.10.2015 | 43590 руб. | 324 руб. | 8.92% |
| 12.10.2015 | 42274 руб. | 263 руб. | 7.47% |
| 19.10.2015 | 47673 руб. | 290 руб. | 7.3% |
| 26.10.2015 | 44186 руб. | 300 руб. | 8.15% |
| 02.11.2015 | 44776 руб. | 293 руб. | 7.85% |
| 09.11.2015 | 46154 руб. | 296 руб. | 7.7% |
| 16.11.2015 | 46874 руб. | 278 руб. | 7.12% |
| 23.11.2015 | 44445 руб. | 286 руб. | 7.72% |
| 30.11.2015 | 42442 руб. | 313 руб. | 8.85% |
| 07.12.2015 | 45000 руб. | 281 руб. | 7.49% |
| 14.12.2015 | 43939 руб. | 243 руб. | 6.64% |
| 21.12.2015 | 44444 руб. | 323 руб. | 8.72% |
| 28.12.2015 | 45217 руб. | 304 руб. | 8.07% |
| 04.01.2016 | 45455 руб. | 303 руб. | 8% |
| 11.01.2016 | 46834 руб. | 323 руб. | 8.28% |
| 18.01.2016 | 44444 руб. | 300 руб. | 8.1% |
| 08.02.2016 | 44444 руб. | 300 руб. | 8.1% |
| 15.02.2016 | 44824 руб. | 292 руб. | 7.82% |
| 22.02.2016 | 44803 руб. | 276 руб. | 7.39% |
| 29.02.2016 | 44024 руб. | 267 руб. | 7.28% |
| 07.03.2016 | 44271 руб. | 323 руб. | 8.76% |
| 14.03.2016 | 44000 руб. | 289 руб. | 7.88% |
| 21.03.2016 | 44722 руб. | 300 руб. | 8.05% |
| 28.03.2016 | 44070 руб. | 317 руб. | 8.63% |
| 04.04.2016 | 42966 руб. | 312 руб. | 8.71% |
| 11.04.2016 | 44271 руб. | 281 руб. | 7.62% |
| 18.04.2016 | 44551 руб. | 284 руб. | 7.65% |