Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Барнауле
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Барнауле по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Барнауле.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 48485 руб. | 313 руб. | 7.75% |
| 16.03.2015 | 43346 руб. | 316 руб. | 8.75% |
| 23.03.2015 | 44054 руб. | 326 руб. | 8.88% |
| 30.03.2015 | 45778 руб. | 326 руб. | 8.55% |
| 06.04.2015 | 46269 руб. | 316 руб. | 8.2% |
| 13.04.2015 | 45200 руб. | 324 руб. | 8.6% |
| 20.04.2015 | 46296 руб. | 300 руб. | 7.78% |
| 27.04.2015 | 44767 руб. | 324 руб. | 8.68% |
| 04.05.2015 | 46024 руб. | 302 руб. | 7.87% |
| 11.05.2015 | 45946 руб. | 304 руб. | 7.94% |
| 18.05.2015 | 47506 руб. | 325 руб. | 8.21% |
| 25.05.2015 | 46340 руб. | 314 руб. | 8.13% |
| 01.06.2015 | 46053 руб. | 297 руб. | 7.74% |
| 08.06.2015 | 45800 руб. | 300 руб. | 7.86% |
| 15.06.2015 | 43843 руб. | 317 руб. | 8.68% |
| 22.06.2015 | 46382 руб. | 313 руб. | 8.1% |
| 29.06.2015 | 44595 руб. | 323 руб. | 8.69% |
| 06.07.2015 | 43386 руб. | 303 руб. | 8.38% |
| 13.07.2015 | 45220 руб. | 288 руб. | 7.64% |
| 20.07.2015 | 44945 руб. | 310 руб. | 8.28% |
| 27.07.2015 | 44111 руб. | 302 руб. | 8.22% |
| 03.08.2015 | 45692 руб. | 322 руб. | 8.46% |
| 10.08.2015 | 44431 руб. | 324 руб. | 8.75% |
| 21.09.2015 | 44444 руб. | 303 руб. | 8.18% |
| 28.09.2015 | 44338 руб. | 303 руб. | 8.2% |
| 05.10.2015 | 43056 руб. | 303 руб. | 8.44% |
| 12.10.2015 | 45556 руб. | 311 руб. | 8.19% |
| 19.10.2015 | 42778 руб. | 308 руб. | 8.64% |
| 26.10.2015 | 43288 руб. | 314 руб. | 8.7% |
| 02.11.2015 | 44116 руб. | 303 руб. | 8.24% |
| 09.11.2015 | 43200 руб. | 308 руб. | 8.56% |
| 16.11.2015 | 47037 руб. | 295 руб. | 7.53% |
| 23.11.2015 | 46799 руб. | 283 руб. | 7.26% |
| 30.11.2015 | 42778 руб. | 299 руб. | 8.39% |
| 07.12.2015 | 44348 руб. | 303 руб. | 8.2% |
| 14.12.2015 | 44324 руб. | 286 руб. | 7.74% |
| 21.12.2015 | 44048 руб. | 286 руб. | 7.79% |
| 28.12.2015 | 44853 руб. | 273 руб. | 7.3% |
| 04.01.2016 | 46681 руб. | 290 руб. | 7.45% |
| 11.01.2016 | 44413 руб. | 284 руб. | 7.67% |
| 18.01.2016 | 44444 руб. | 302 руб. | 8.15% |
| 08.02.2016 | 43056 руб. | 286 руб. | 7.97% |
| 15.02.2016 | 43243 руб. | 283 руб. | 7.85% |
| 22.02.2016 | 43089 руб. | 271 руб. | 7.55% |
| 29.02.2016 | 44186 руб. | 264 руб. | 7.17% |
| 07.03.2016 | 45455 руб. | 273 руб. | 7.21% |
| 14.03.2016 | 45753 руб. | 283 руб. | 7.42% |
| 21.03.2016 | 43243 руб. | 270 руб. | 7.49% |
| 28.03.2016 | 44444 руб. | 281 руб. | 7.59% |
| 04.04.2016 | 44502 руб. | 290 руб. | 7.82% |
| 11.04.2016 | 42593 руб. | 283 руб. | 7.97% |
| 18.04.2016 | 44093 руб. | 286 руб. | 7.78% |