Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Барнауле
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Барнауле по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Барнауле.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 43780 руб. | 270 руб. | 7.4% |
| 16.03.2015 | 39549 руб. | 267 руб. | 8.1% |
| 23.03.2015 | 40076 руб. | 258 руб. | 7.73% |
| 30.03.2015 | 44545 руб. | 267 руб. | 7.19% |
| 06.04.2015 | 44286 руб. | 255 руб. | 6.91% |
| 13.04.2015 | 41373 руб. | 267 руб. | 7.74% |
| 20.04.2015 | 41160 руб. | 271 руб. | 7.9% |
| 27.04.2015 | 40287 руб. | 250 руб. | 7.45% |
| 04.05.2015 | 42000 руб. | 250 руб. | 7.14% |
| 11.05.2015 | 40392 руб. | 255 руб. | 7.58% |
| 18.05.2015 | 41000 руб. | 257 руб. | 7.52% |
| 25.05.2015 | 42857 руб. | 250 руб. | 7% |
| 01.06.2015 | 42653 руб. | 256 руб. | 7.2% |
| 08.06.2015 | 43114 руб. | 241 руб. | 6.71% |
| 15.06.2015 | 39122 руб. | 250 руб. | 7.67% |
| 22.06.2015 | 42302 руб. | 246 руб. | 6.98% |
| 29.06.2015 | 39650 руб. | 261 руб. | 7.9% |
| 06.07.2015 | 39138 руб. | 255 руб. | 7.82% |
| 13.07.2015 | 40872 руб. | 263 руб. | 7.72% |
| 20.07.2015 | 40089 руб. | 259 руб. | 7.75% |
| 27.07.2015 | 40816 руб. | 277 руб. | 8.14% |
| 03.08.2015 | 41945 руб. | 260 руб. | 7.44% |
| 10.08.2015 | 42714 руб. | 267 руб. | 7.5% |
| 05.10.2015 | 39018 руб. | 253 руб. | 7.78% |
| 12.10.2015 | 40308 руб. | 258 руб. | 7.68% |
| 19.10.2015 | 41346 руб. | 255 руб. | 7.4% |
| 26.10.2015 | 39236 руб. | 260 руб. | 7.95% |
| 02.11.2015 | 41700 руб. | 255 руб. | 7.34% |
| 09.11.2015 | 39500 руб. | 246 руб. | 7.47% |
| 16.11.2015 | 44758 руб. | 255 руб. | 6.84% |
| 23.11.2015 | 42982 руб. | 255 руб. | 7.12% |
| 30.11.2015 | 40566 руб. | 269 руб. | 7.96% |
| 07.12.2015 | 41094 руб. | 261 руб. | 7.62% |
| 14.12.2015 | 40564 руб. | 261 руб. | 7.72% |
| 21.12.2015 | 41738 руб. | 253 руб. | 7.27% |
| 28.12.2015 | 43510 руб. | 240 руб. | 6.62% |
| 04.01.2016 | 44438 руб. | 250 руб. | 6.75% |
| 11.01.2016 | 39556 руб. | 250 руб. | 7.58% |
| 18.01.2016 | 40948 руб. | 247 руб. | 7.24% |
| 08.02.2016 | 39348 руб. | 240 руб. | 7.32% |
| 15.02.2016 | 39444 руб. | 240 руб. | 7.3% |
| 22.02.2016 | 38378 руб. | 250 руб. | 7.82% |
| 29.02.2016 | 39815 руб. | 250 руб. | 7.53% |
| 07.03.2016 | 41000 руб. | 247 руб. | 7.23% |
| 14.03.2016 | 40625 руб. | 240 руб. | 7.09% |
| 21.03.2016 | 41931 руб. | 247 руб. | 7.07% |
| 28.03.2016 | 38667 руб. | 256 руб. | 7.94% |
| 04.04.2016 | 40051 руб. | 250 руб. | 7.49% |
| 11.04.2016 | 41209 руб. | 240 руб. | 6.99% |
| 18.04.2016 | 40492 руб. | 245 руб. | 7.26% |