Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Батайске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Батайске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Батайске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 42500 руб. | 257 руб. | 7.26% |
| 16.03.2015 | 41848 руб. | 259 руб. | 7.43% |
| 23.03.2015 | 40915 руб. | 250 руб. | 7.33% |
| 30.03.2015 | 42462 руб. | 245 руб. | 6.92% |
| 06.04.2015 | 42346 руб. | 228 руб. | 6.46% |
| 13.04.2015 | 41507 руб. | 238 руб. | 6.88% |
| 20.04.2015 | 40189 руб. | 240 руб. | 7.17% |
| 27.04.2015 | 41463 руб. | 241 руб. | 6.97% |
| 04.05.2015 | 41489 руб. | 240 руб. | 6.94% |
| 11.05.2015 | 42018 руб. | 240 руб. | 6.85% |
| 18.05.2015 | 41652 руб. | 240 руб. | 6.91% |
| 25.05.2015 | 40845 руб. | 240 руб. | 7.05% |
| 01.06.2015 | 40313 руб. | 255 руб. | 7.59% |
| 08.06.2015 | 43032 руб. | 240 руб. | 6.69% |
| 29.06.2015 | 39787 руб. | 250 руб. | 7.54% |
| 06.07.2015 | 40000 руб. | 240 руб. | 7.2% |
| 13.07.2015 | 40599 руб. | 241 руб. | 7.12% |
| 20.07.2015 | 41624 руб. | 250 руб. | 7.21% |
| 27.07.2015 | 40000 руб. | 240 руб. | 7.2% |
| 03.08.2015 | 40800 руб. | 233 руб. | 6.85% |
| 10.08.2015 | 41247 руб. | 244 руб. | 7.1% |
| 05.10.2015 | 40000 руб. | 222 руб. | 6.66% |
| 12.10.2015 | 40000 руб. | 230 руб. | 6.9% |
| 19.10.2015 | 39755 руб. | 240 руб. | 7.24% |
| 26.10.2015 | 39833 руб. | 246 руб. | 7.41% |
| 02.11.2015 | 39349 руб. | 226 руб. | 6.89% |
| 09.11.2015 | 40000 руб. | 240 руб. | 7.2% |
| 16.11.2015 | 41600 руб. | 250 руб. | 7.21% |
| 23.11.2015 | 40000 руб. | 240 руб. | 7.2% |
| 30.11.2015 | 39286 руб. | 248 руб. | 7.58% |
| 07.12.2015 | 38763 руб. | 240 руб. | 7.43% |
| 14.12.2015 | 39186 руб. | 240 руб. | 7.35% |
| 21.12.2015 | 40361 руб. | 239 руб. | 7.11% |
| 28.12.2015 | 40192 руб. | 228 руб. | 6.81% |
| 04.01.2016 | 40192 руб. | 227 руб. | 6.78% |
| 11.01.2016 | 40000 руб. | 219 руб. | 6.57% |
| 18.01.2016 | 39927 руб. | 230 руб. | 6.91% |
| 08.02.2016 | 40075 руб. | 225 руб. | 6.74% |
| 15.02.2016 | 39919 руб. | 225 руб. | 6.76% |
| 22.02.2016 | 39811 руб. | 227 руб. | 6.84% |
| 29.02.2016 | 40151 руб. | 219 руб. | 6.55% |
| 07.03.2016 | 40190 руб. | 226 руб. | 6.75% |
| 14.03.2016 | 40359 руб. | 218 руб. | 6.48% |
| 21.03.2016 | 40222 руб. | 240 руб. | 7.16% |
| 28.03.2016 | 40109 руб. | 239 руб. | 7.15% |
| 04.04.2016 | 39944 руб. | 240 руб. | 7.21% |
| 11.04.2016 | 39944 руб. | 240 руб. | 7.21% |
| 18.04.2016 | 39944 руб. | 229 руб. | 6.88% |
| 25.04.2016 | 39801 руб. | 231 руб. | 6.96% |