Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Бийске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Бийске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Бийске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 40000 руб. | 186 руб. | 5.58% |
| 16.03.2015 | 39583 руб. | 188 руб. | 5.7% |
| 23.03.2015 | 39659 руб. | 189 руб. | 5.72% |
| 30.03.2015 | 40000 руб. | 185 руб. | 5.55% |
| 06.04.2015 | 39822 руб. | 200 руб. | 6.03% |
| 13.04.2015 | 40162 руб. | 191 руб. | 5.71% |
| 20.04.2015 | 39584 руб. | 178 руб. | 5.4% |
| 27.04.2015 | 38593 руб. | 191 руб. | 5.94% |
| 04.05.2015 | 38298 руб. | 188 руб. | 5.89% |
| 11.05.2015 | 37978 руб. | 190 руб. | 6% |
| 18.05.2015 | 37955 руб. | 193 руб. | 6.1% |
| 25.05.2015 | 37736 руб. | 184 руб. | 5.85% |
| 01.06.2015 | 37834 руб. | 188 руб. | 5.96% |
| 08.06.2015 | 38298 руб. | 234 руб. | 7.33% |
| 15.06.2015 | 38542 руб. | 177 руб. | 5.51% |
| 22.06.2015 | 38644 руб. | 183 руб. | 5.68% |
| 29.06.2015 | 39369 руб. | 191 руб. | 5.82% |
| 06.07.2015 | 39394 руб. | 185 руб. | 5.64% |
| 13.07.2015 | 38848 руб. | 188 руб. | 5.81% |
| 20.07.2015 | 39286 руб. | 182 руб. | 5.56% |
| 27.07.2015 | 39000 руб. | 179 руб. | 5.51% |
| 03.08.2015 | 38936 руб. | 189 руб. | 5.82% |
| 10.08.2015 | 38936 руб. | 187 руб. | 5.76% |
| 05.10.2015 | 38000 руб. | 196 руб. | 6.19% |
| 12.10.2015 | 38715 руб. | 190 руб. | 5.89% |
| 19.10.2015 | 39135 руб. | 200 руб. | 6.13% |
| 26.10.2015 | 38831 руб. | 191 руб. | 5.9% |
| 02.11.2015 | 38462 руб. | 191 руб. | 5.96% |
| 09.11.2015 | 37299 руб. | 184 руб. | 5.92% |
| 16.11.2015 | 37037 руб. | 192 руб. | 6.22% |
| 23.11.2015 | 37097 руб. | 202 руб. | 6.53% |
| 30.11.2015 | 37166 руб. | 193 руб. | 6.23% |
| 07.12.2015 | 36563 руб. | 192 руб. | 6.3% |
| 14.12.2015 | 36207 руб. | 185 руб. | 6.13% |
| 21.12.2015 | 36364 руб. | 196 руб. | 6.47% |
| 28.12.2015 | 36364 руб. | 190 руб. | 6.27% |
| 04.01.2016 | 36720 руб. | 200 руб. | 6.54% |
| 11.01.2016 | 37097 руб. | 188 руб. | 6.08% |
| 18.01.2016 | 37067 руб. | 194 руб. | 6.28% |
| 08.02.2016 | 35693 руб. | 189 руб. | 6.35% |
| 15.02.2016 | 35417 руб. | 189 руб. | 6.4% |
| 22.02.2016 | 35593 руб. | 185 руб. | 6.24% |
| 29.02.2016 | 35451 руб. | 182 руб. | 6.16% |
| 07.03.2016 | 35769 руб. | 185 руб. | 6.21% |
| 14.03.2016 | 36170 руб. | 188 руб. | 6.24% |
| 21.03.2016 | 37037 руб. | 193 руб. | 6.25% |
| 28.03.2016 | 37234 руб. | 186 руб. | 5.99% |
| 04.04.2016 | 37234 руб. | 179 руб. | 5.77% |
| 11.04.2016 | 36916 руб. | 185 руб. | 6.01% |
| 18.04.2016 | 35417 руб. | 190 руб. | 6.44% |