Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Брянске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Брянске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Брянске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 34286 руб. | 211 руб. | 7.38% |
| 16.03.2015 | 32855 руб. | 209 руб. | 7.63% |
| 23.03.2015 | 31033 руб. | 204 руб. | 7.89% |
| 30.03.2015 | 31525 руб. | 204 руб. | 7.77% |
| 06.04.2015 | 34772 руб. | 203 руб. | 7.01% |
| 13.04.2015 | 32617 руб. | 200 руб. | 7.36% |
| 20.04.2015 | 32862 руб. | 200 руб. | 7.3% |
| 27.04.2015 | 30000 руб. | 205 руб. | 8.2% |
| 04.05.2015 | 36000 руб. | 200 руб. | 6.67% |
| 11.05.2015 | 34177 руб. | 208 руб. | 7.3% |
| 18.05.2015 | 30961 руб. | 192 руб. | 7.44% |
| 25.05.2015 | 32500 руб. | 200 руб. | 7.38% |
| 01.06.2015 | 33278 руб. | 200 руб. | 7.21% |
| 08.06.2015 | 33230 руб. | 192 руб. | 6.93% |
| 15.06.2015 | 32623 руб. | 200 руб. | 7.36% |
| 22.06.2015 | 34550 руб. | 212 руб. | 7.36% |
| 29.06.2015 | 32374 руб. | 200 руб. | 7.41% |
| 06.07.2015 | 32000 руб. | 194 руб. | 7.28% |
| 13.07.2015 | 31354 руб. | 196 руб. | 7.5% |
| 20.07.2015 | 30181 руб. | 192 руб. | 7.63% |
| 27.07.2015 | 30294 руб. | 200 руб. | 7.92% |
| 03.08.2015 | 34839 руб. | 205 руб. | 7.06% |
| 10.08.2015 | 31845 руб. | 208 руб. | 7.84% |
| 05.10.2015 | 31197 руб. | 194 руб. | 7.46% |
| 12.10.2015 | 32193 руб. | 184 руб. | 6.86% |
| 19.10.2015 | 32468 руб. | 210 руб. | 7.76% |
| 26.10.2015 | 32488 руб. | 196 руб. | 7.24% |
| 02.11.2015 | 31013 руб. | 190 руб. | 7.35% |
| 09.11.2015 | 31538 руб. | 196 руб. | 7.46% |
| 16.11.2015 | 33039 руб. | 196 руб. | 7.12% |
| 23.11.2015 | 33286 руб. | 208 руб. | 7.5% |
| 30.11.2015 | 31455 руб. | 200 руб. | 7.63% |
| 07.12.2015 | 33694 руб. | 200 руб. | 7.12% |
| 14.12.2015 | 32459 руб. | 190 руб. | 7.02% |
| 21.12.2015 | 30508 руб. | 193 руб. | 7.59% |
| 28.12.2015 | 31977 руб. | 191 руб. | 7.17% |
| 04.01.2016 | 33263 руб. | 195 руб. | 7.03% |
| 11.01.2016 | 32857 руб. | 204 руб. | 7.45% |
| 18.01.2016 | 31159 руб. | 187 руб. | 7.2% |
| 08.02.2016 | 30860 руб. | 167 руб. | 6.49% |
| 15.02.2016 | 31250 руб. | 180 руб. | 6.91% |
| 22.02.2016 | 30156 руб. | 175 руб. | 6.96% |
| 29.02.2016 | 29800 руб. | 170 руб. | 6.85% |
| 07.03.2016 | 30488 руб. | 160 руб. | 6.3% |
| 14.03.2016 | 31015 руб. | 167 руб. | 6.46% |
| 21.03.2016 | 30284 руб. | 167 руб. | 6.62% |
| 28.03.2016 | 30939 руб. | 178 руб. | 6.9% |
| 04.04.2016 | 30488 руб. | 187 руб. | 7.36% |
| 11.04.2016 | 30574 руб. | 167 руб. | 6.55% |
| 18.04.2016 | 29694 руб. | 174 руб. | 7.03% |