Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Чебоксарах
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Чебоксарах по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Чебоксарах.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 44766 руб. | 207 руб. | 5.55% |
| 16.03.2015 | 43472 руб. | 184 руб. | 5.08% |
| 23.03.2015 | 43205 руб. | 177 руб. | 4.92% |
| 30.03.2015 | 42063 руб. | 189 руб. | 5.39% |
| 06.04.2015 | 43269 руб. | 183 руб. | 5.08% |
| 13.04.2015 | 42769 руб. | 213 руб. | 5.98% |
| 20.04.2015 | 41528 руб. | 191 руб. | 5.52% |
| 27.04.2015 | 44003 руб. | 200 руб. | 5.45% |
| 04.05.2015 | 40984 руб. | 225 руб. | 6.59% |
| 11.05.2015 | 42254 руб. | 191 руб. | 5.42% |
| 18.05.2015 | 42727 руб. | 184 руб. | 5.17% |
| 25.05.2015 | 40625 руб. | 204 руб. | 6.03% |
| 01.06.2015 | 40274 руб. | 200 руб. | 5.96% |
| 08.06.2015 | 40984 руб. | 189 руб. | 5.53% |
| 15.06.2015 | 41509 руб. | 191 руб. | 5.52% |
| 22.06.2015 | 43136 руб. | 200 руб. | 5.56% |
| 29.06.2015 | 41094 руб. | 187 руб. | 5.46% |
| 06.07.2015 | 41656 руб. | 193 руб. | 5.56% |
| 13.07.2015 | 41466 руб. | 183 руб. | 5.3% |
| 20.07.2015 | 41286 руб. | 189 руб. | 5.49% |
| 27.07.2015 | 42193 руб. | 205 руб. | 5.83% |
| 03.08.2015 | 41304 руб. | 200 руб. | 5.81% |
| 10.08.2015 | 41326 руб. | 191 руб. | 5.55% |
| 05.10.2015 | 41416 руб. | 185 руб. | 5.36% |
| 12.10.2015 | 39630 руб. | 173 руб. | 5.24% |
| 19.10.2015 | 42159 руб. | 172 руб. | 4.9% |
| 26.10.2015 | 42573 руб. | 189 руб. | 5.33% |
| 02.11.2015 | 40866 руб. | 173 руб. | 5.08% |
| 09.11.2015 | 41096 руб. | 171 руб. | 4.99% |
| 16.11.2015 | 43000 руб. | 186 руб. | 5.19% |
| 23.11.2015 | 39482 руб. | 167 руб. | 5.08% |
| 30.11.2015 | 41129 руб. | 185 руб. | 5.4% |
| 07.12.2015 | 41901 руб. | 182 руб. | 5.21% |
| 14.12.2015 | 41805 руб. | 192 руб. | 5.51% |
| 21.12.2015 | 41397 руб. | 189 руб. | 5.48% |
| 28.12.2015 | 41009 руб. | 196 руб. | 5.74% |
| 04.01.2016 | 41897 руб. | 211 руб. | 6.04% |
| 11.01.2016 | 43939 руб. | 205 руб. | 5.6% |
| 18.01.2016 | 42587 руб. | 217 руб. | 6.11% |
| 08.02.2016 | 44573 руб. | 218 руб. | 5.87% |
| 15.02.2016 | 43651 руб. | 205 руб. | 5.64% |
| 22.02.2016 | 41509 руб. | 207 руб. | 5.98% |
| 29.02.2016 | 41285 руб. | 217 руб. | 6.31% |
| 07.03.2016 | 40984 руб. | 214 руб. | 6.27% |
| 14.03.2016 | 42079 руб. | 204 руб. | 5.82% |
| 21.03.2016 | 43386 руб. | 200 руб. | 5.53% |
| 28.03.2016 | 41108 руб. | 214 руб. | 6.25% |
| 04.04.2016 | 41969 руб. | 202 руб. | 5.78% |
| 11.04.2016 | 42422 руб. | 205 руб. | 5.8% |
| 18.04.2016 | 41581 руб. | 208 руб. | 6% |