Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Челябинске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Челябинске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Челябинске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 42416 руб. | 272 руб. | 7.7% |
| 16.03.2015 | 40215 руб. | 268 руб. | 8% |
| 23.03.2015 | 40204 руб. | 271 руб. | 8.09% |
| 30.03.2015 | 39093 руб. | 250 руб. | 7.67% |
| 06.04.2015 | 39592 руб. | 270 руб. | 8.18% |
| 13.04.2015 | 39426 руб. | 288 руб. | 8.77% |
| 20.04.2015 | 39412 руб. | 250 руб. | 7.61% |
| 27.04.2015 | 40233 руб. | 295 руб. | 8.8% |
| 04.05.2015 | 40000 руб. | 268 руб. | 8.04% |
| 11.05.2015 | 39685 руб. | 260 руб. | 7.86% |
| 18.05.2015 | 39808 руб. | 278 руб. | 8.38% |
| 25.05.2015 | 37639 руб. | 273 руб. | 8.7% |
| 01.06.2015 | 38154 руб. | 272 руб. | 8.55% |
| 08.06.2015 | 38889 руб. | 267 руб. | 8.24% |
| 15.06.2015 | 39149 руб. | 264 руб. | 8.09% |
| 22.06.2015 | 38542 руб. | 275 руб. | 8.56% |
| 29.06.2015 | 37500 руб. | 267 руб. | 8.54% |
| 06.07.2015 | 38833 руб. | 261 руб. | 8.07% |
| 13.07.2015 | 38996 руб. | 275 руб. | 8.46% |
| 20.07.2015 | 38136 руб. | 267 руб. | 8.4% |
| 27.07.2015 | 38730 руб. | 260 руб. | 8.06% |
| 03.08.2015 | 36337 руб. | 261 руб. | 8.62% |
| 10.08.2015 | 36842 руб. | 269 руб. | 8.76% |
| 05.10.2015 | 42222 руб. | 268 руб. | 7.62% |
| 12.10.2015 | 41111 руб. | 260 руб. | 7.59% |
| 19.10.2015 | 39196 руб. | 268 руб. | 8.2% |
| 26.10.2015 | 39515 руб. | 268 руб. | 8.14% |
| 02.11.2015 | 40947 руб. | 267 руб. | 7.82% |
| 09.11.2015 | 42364 руб. | 267 руб. | 7.56% |
| 16.11.2015 | 40217 руб. | 259 руб. | 7.73% |
| 23.11.2015 | 37920 руб. | 273 руб. | 8.64% |
| 30.11.2015 | 38507 руб. | 269 руб. | 8.38% |
| 07.12.2015 | 38750 руб. | 269 руб. | 8.33% |
| 14.12.2015 | 38293 руб. | 269 руб. | 8.43% |
| 21.12.2015 | 36957 руб. | 268 руб. | 8.7% |
| 28.12.2015 | 40284 руб. | 262 руб. | 7.8% |
| 04.01.2016 | 40299 руб. | 278 руб. | 8.28% |
| 11.01.2016 | 40974 руб. | 265 руб. | 7.76% |
| 18.01.2016 | 38167 руб. | 243 руб. | 7.64% |
| 08.02.2016 | 38060 руб. | 259 руб. | 8.17% |
| 15.02.2016 | 38281 руб. | 250 руб. | 7.84% |
| 22.02.2016 | 36007 руб. | 250 руб. | 8.33% |
| 29.02.2016 | 36842 руб. | 268 руб. | 8.73% |
| 07.03.2016 | 37099 руб. | 241 руб. | 7.8% |
| 14.03.2016 | 38125 руб. | 251 руб. | 7.9% |
| 21.03.2016 | 38542 руб. | 259 руб. | 8.06% |
| 28.03.2016 | 40444 руб. | 259 руб. | 7.68% |
| 04.04.2016 | 37070 руб. | 250 руб. | 8.09% |
| 11.04.2016 | 34688 руб. | 240 руб. | 8.3% |
| 18.04.2016 | 35667 руб. | 240 руб. | 8.07% |