Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Чите
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Чите по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Чите.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 57917 руб. | 302 руб. | 6.26% |
| 16.03.2015 | 59459 руб. | 289 руб. | 5.83% |
| 23.03.2015 | 56450 руб. | 300 руб. | 6.38% |
| 30.03.2015 | 60000 руб. | 301 руб. | 6.02% |
| 06.04.2015 | 61186 руб. | 296 руб. | 5.81% |
| 13.04.2015 | 58000 руб. | 300 руб. | 6.21% |
| 20.04.2015 | 57031 руб. | 297 руб. | 6.25% |
| 27.04.2015 | 60513 руб. | 283 руб. | 5.61% |
| 04.05.2015 | 60317 руб. | 294 руб. | 5.85% |
| 11.05.2015 | 60209 руб. | 283 руб. | 5.64% |
| 18.05.2015 | 60667 руб. | 286 руб. | 5.66% |
| 25.05.2015 | 60417 руб. | 289 руб. | 5.74% |
| 01.06.2015 | 59923 руб. | 292 руб. | 5.85% |
| 08.06.2015 | 53624 руб. | 304 руб. | 6.8% |
| 15.06.2015 | 55263 руб. | 289 руб. | 6.28% |
| 22.06.2015 | 57949 руб. | 294 руб. | 6.09% |
| 29.06.2015 | 56154 руб. | 292 руб. | 6.24% |
| 06.07.2015 | 55795 руб. | 291 руб. | 6.26% |
| 13.07.2015 | 58889 руб. | 283 руб. | 5.77% |
| 20.07.2015 | 56615 руб. | 298 руб. | 6.32% |
| 27.07.2015 | 53906 руб. | 296 руб. | 6.59% |
| 03.08.2015 | 57961 руб. | 291 руб. | 6.02% |
| 10.08.2015 | 60811 руб. | 286 руб. | 5.64% |
| 05.10.2015 | 60627 руб. | 273 руб. | 5.4% |
| 12.10.2015 | 56477 руб. | 284 руб. | 6.03% |
| 19.10.2015 | 58756 руб. | 259 руб. | 5.29% |
| 26.10.2015 | 55246 руб. | 250 руб. | 5.43% |
| 02.11.2015 | 58017 руб. | 268 руб. | 5.54% |
| 09.11.2015 | 57002 руб. | 273 руб. | 5.75% |
| 16.11.2015 | 58784 руб. | 281 руб. | 5.74% |
| 23.11.2015 | 59091 руб. | 271 руб. | 5.5% |
| 30.11.2015 | 58931 руб. | 290 руб. | 5.91% |
| 07.12.2015 | 55758 руб. | 278 руб. | 5.98% |
| 14.12.2015 | 59418 руб. | 279 руб. | 5.63% |
| 21.12.2015 | 56786 руб. | 273 руб. | 5.77% |
| 28.12.2015 | 59615 руб. | 269 руб. | 5.41% |
| 04.01.2016 | 60556 руб. | 261 руб. | 5.17% |
| 11.01.2016 | 60469 руб. | 277 руб. | 5.5% |
| 18.01.2016 | 57932 руб. | 284 руб. | 5.88% |
| 08.02.2016 | 58404 руб. | 283 руб. | 5.81% |
| 15.02.2016 | 59231 руб. | 271 руб. | 5.49% |
| 22.02.2016 | 58367 руб. | 275 руб. | 5.65% |
| 29.02.2016 | 55895 руб. | 270 руб. | 5.8% |
| 07.03.2016 | 57143 руб. | 256 руб. | 5.38% |
| 14.03.2016 | 58333 руб. | 254 руб. | 5.23% |
| 21.03.2016 | 56923 руб. | 273 руб. | 5.76% |
| 28.03.2016 | 56582 руб. | 269 руб. | 5.7% |
| 04.04.2016 | 57576 руб. | 280 руб. | 5.84% |
| 11.04.2016 | 57661 руб. | 260 руб. | 5.41% |
| 18.04.2016 | 54807 руб. | 274 руб. | 6% |