Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Димитровграде
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Димитровграде по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Димитровграде.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 34000 руб. | 198 руб. | 6.99% |
| 16.03.2015 | 35616 руб. | 186 руб. | 6.27% |
| 23.03.2015 | 34000 руб. | 186 руб. | 6.56% |
| 30.03.2015 | 33337 руб. | 186 руб. | 6.7% |
| 06.04.2015 | 33129 руб. | 188 руб. | 6.81% |
| 13.04.2015 | 33000 руб. | 188 руб. | 6.84% |
| 20.04.2015 | 33000 руб. | 188 руб. | 6.84% |
| 27.04.2015 | 32996 руб. | 196 руб. | 7.13% |
| 04.05.2015 | 32927 руб. | 188 руб. | 6.85% |
| 11.05.2015 | 32297 руб. | 186 руб. | 6.91% |
| 18.05.2015 | 32268 руб. | 176 руб. | 6.55% |
| 25.05.2015 | 32804 руб. | 191 руб. | 6.99% |
| 01.06.2015 | 32870 руб. | 187 руб. | 6.83% |
| 08.06.2015 | 32932 руб. | 200 руб. | 7.29% |
| 15.06.2015 | 32932 руб. | 200 руб. | 7.29% |
| 29.06.2015 | 33000 руб. | 200 руб. | 7.27% |
| 06.07.2015 | 33000 руб. | 203 руб. | 7.38% |
| 13.07.2015 | 33000 руб. | 203 руб. | 7.38% |
| 20.07.2015 | 32996 руб. | 203 руб. | 7.38% |
| 27.07.2015 | 32996 руб. | 203 руб. | 7.38% |
| 03.08.2015 | 32996 руб. | 193 руб. | 7.02% |
| 10.08.2015 | 32998 руб. | 203 руб. | 7.38% |
| 05.10.2015 | 31796 руб. | 172 руб. | 6.49% |
| 12.10.2015 | 33585 руб. | 169 руб. | 6.04% |
| 19.10.2015 | 33333 руб. | 170 руб. | 6.12% |
| 26.10.2015 | 33333 руб. | 169 руб. | 6.08% |
| 02.11.2015 | 33297 руб. | 167 руб. | 6.02% |
| 09.11.2015 | 33533 руб. | 167 руб. | 5.98% |
| 16.11.2015 | 33836 руб. | 167 руб. | 5.92% |
| 23.11.2015 | 33668 руб. | 161 руб. | 5.74% |
| 30.11.2015 | 33060 руб. | 167 руб. | 6.06% |
| 07.12.2015 | 32658 руб. | 167 руб. | 6.14% |
| 14.12.2015 | 32658 руб. | 160 руб. | 5.88% |
| 21.12.2015 | 32859 руб. | 170 руб. | 6.21% |
| 28.12.2015 | 32496 руб. | 170 руб. | 6.28% |
| 04.01.2016 | 32051 руб. | 182 руб. | 6.81% |
| 11.01.2016 | 32051 руб. | 179 руб. | 6.7% |
| 18.01.2016 | 31532 руб. | 172 руб. | 6.55% |
| 08.02.2016 | 31020 руб. | 152 руб. | 5.88% |
| 15.02.2016 | 31266 руб. | 174 руб. | 6.68% |
| 22.02.2016 | 31987 руб. | 159 руб. | 5.96% |
| 29.02.2016 | 34188 руб. | 159 руб. | 5.58% |
| 07.03.2016 | 31532 руб. | 171 руб. | 6.51% |
| 14.03.2016 | 34250 руб. | 161 руб. | 5.64% |
| 21.03.2016 | 34249 руб. | 156 руб. | 5.47% |
| 28.03.2016 | 34190 руб. | 188 руб. | 6.6% |
| 04.04.2016 | 34000 руб. | 197 руб. | 6.95% |
| 11.04.2016 | 33255 руб. | 193 руб. | 6.96% |
| 18.04.2016 | 33613 руб. | 214 руб. | 7.64% |