Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Домодедово
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Домодедово по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Домодедово .
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 65267 руб. | 538 руб. | 9.89% |
| 16.03.2015 | 65647 руб. | 536 руб. | 9.8% |
| 23.03.2015 | 65649 руб. | 535 руб. | 9.78% |
| 30.03.2015 | 65649 руб. | 510 руб. | 9.32% |
| 06.04.2015 | 66703 руб. | 532 руб. | 9.57% |
| 13.04.2015 | 63619 руб. | 536 руб. | 10.11% |
| 20.04.2015 | 63011 руб. | 536 руб. | 10.21% |
| 27.04.2015 | 64632 руб. | 532 руб. | 9.88% |
| 04.05.2015 | 64912 руб. | 536 руб. | 9.91% |
| 11.05.2015 | 65873 руб. | 515 руб. | 9.38% |
| 18.05.2015 | 65857 руб. | 536 руб. | 9.77% |
| 25.05.2015 | 63690 руб. | 518 руб. | 9.76% |
| 01.06.2015 | 63856 руб. | 500 руб. | 9.4% |
| 08.06.2015 | 62876 руб. | 515 руб. | 9.83% |
| 29.06.2015 | 64706 руб. | 500 руб. | 9.27% |
| 06.07.2015 | 64068 руб. | 484 руб. | 9.07% |
| 13.07.2015 | 64681 руб. | 517 руб. | 9.59% |
| 20.07.2015 | 66840 руб. | 510 руб. | 9.16% |
| 27.07.2015 | 66532 руб. | 516 руб. | 9.31% |
| 03.08.2015 | 65096 руб. | 483 руб. | 8.9% |
| 10.08.2015 | 64516 руб. | 500 руб. | 9.3% |
| 05.10.2015 | 67053 руб. | 500 руб. | 8.95% |
| 12.10.2015 | 64286 руб. | 506 руб. | 9.45% |
| 19.10.2015 | 63601 руб. | 521 руб. | 9.83% |
| 26.10.2015 | 63186 руб. | 500 руб. | 9.5% |
| 02.11.2015 | 63476 руб. | 491 руб. | 9.28% |
| 09.11.2015 | 64294 руб. | 488 руб. | 9.11% |
| 16.11.2015 | 64265 руб. | 481 руб. | 8.98% |
| 23.11.2015 | 63567 руб. | 500 руб. | 9.44% |
| 30.11.2015 | 62985 руб. | 511 руб. | 9.74% |
| 07.12.2015 | 63496 руб. | 484 руб. | 9.15% |
| 14.12.2015 | 62706 руб. | 500 руб. | 9.57% |
| 21.12.2015 | 62500 руб. | 492 руб. | 9.45% |
| 28.12.2015 | 61347 руб. | 467 руб. | 9.13% |
| 04.01.2016 | 61403 руб. | 466 руб. | 9.11% |
| 11.01.2016 | 62561 руб. | 460 руб. | 8.82% |
| 18.01.2016 | 62310 руб. | 500 руб. | 9.63% |
| 08.02.2016 | 61333 руб. | 481 руб. | 9.41% |
| 15.02.2016 | 61452 руб. | 468 руб. | 9.14% |
| 22.02.2016 | 60500 руб. | 475 руб. | 9.42% |
| 29.02.2016 | 60108 руб. | 500 руб. | 9.98% |
| 07.03.2016 | 61404 руб. | 452 руб. | 8.83% |
| 14.03.2016 | 61667 руб. | 466 руб. | 9.07% |
| 21.03.2016 | 62620 руб. | 467 руб. | 8.95% |
| 28.03.2016 | 59677 руб. | 469 руб. | 9.43% |
| 04.04.2016 | 59353 руб. | 463 руб. | 9.36% |
| 11.04.2016 | 59739 руб. | 456 руб. | 9.16% |
| 18.04.2016 | 60351 руб. | 490 руб. | 9.74% |
| 25.04.2016 | 61038 руб. | 500 руб. | 9.83% |