Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Дзержинске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Дзержинске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Дзержинске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 47525 руб. | 232 руб. | 5.86% |
| 16.03.2015 | 47340 руб. | 234 руб. | 5.93% |
| 23.03.2015 | 47340 руб. | 236 руб. | 5.98% |
| 30.03.2015 | 47525 руб. | 237 руб. | 5.98% |
| 06.04.2015 | 48114 руб. | 227 руб. | 5.66% |
| 13.04.2015 | 48083 руб. | 231 руб. | 5.77% |
| 20.04.2015 | 47789 руб. | 242 руб. | 6.08% |
| 27.04.2015 | 48083 руб. | 234 руб. | 5.84% |
| 04.05.2015 | 48114 руб. | 231 руб. | 5.76% |
| 11.05.2015 | 49351 руб. | 238 руб. | 5.79% |
| 18.05.2015 | 50000 руб. | 233 руб. | 5.59% |
| 25.05.2015 | 49030 руб. | 231 руб. | 5.65% |
| 01.06.2015 | 48543 руб. | 243 руб. | 6.01% |
| 08.06.2015 | 48515 руб. | 231 руб. | 5.71% |
| 15.06.2015 | 48701 руб. | 231 руб. | 5.69% |
| 22.06.2015 | 48734 руб. | 231 руб. | 5.69% |
| 29.06.2015 | 48636 руб. | 227 руб. | 5.6% |
| 06.07.2015 | 48020 руб. | 231 руб. | 5.77% |
| 13.07.2015 | 48020 руб. | 241 руб. | 6.02% |
| 20.07.2015 | 48020 руб. | 217 руб. | 5.42% |
| 27.07.2015 | 47921 руб. | 222 руб. | 5.56% |
| 03.08.2015 | 48571 руб. | 231 руб. | 5.71% |
| 10.08.2015 | 46618 руб. | 238 руб. | 6.13% |
| 05.10.2015 | 44506 руб. | 231 руб. | 6.23% |
| 12.10.2015 | 44506 руб. | 231 руб. | 6.23% |
| 19.10.2015 | 44627 руб. | 231 руб. | 6.21% |
| 26.10.2015 | 44343 руб. | 228 руб. | 6.17% |
| 02.11.2015 | 44242 руб. | 206 руб. | 5.59% |
| 09.11.2015 | 44444 руб. | 214 руб. | 5.78% |
| 16.11.2015 | 44343 руб. | 224 руб. | 6.06% |
| 23.11.2015 | 44444 руб. | 200 руб. | 5.4% |
| 30.11.2015 | 44792 руб. | 200 руб. | 5.36% |
| 07.12.2015 | 44873 руб. | 227 руб. | 6.07% |
| 14.12.2015 | 44954 руб. | 221 руб. | 5.9% |
| 21.12.2015 | 44873 руб. | 222 руб. | 5.94% |
| 28.12.2015 | 44790 руб. | 221 руб. | 5.92% |
| 04.01.2016 | 44792 руб. | 217 руб. | 5.81% |
| 11.01.2016 | 44788 руб. | 220 руб. | 5.89% |
| 18.01.2016 | 44722 руб. | 215 руб. | 5.77% |
| 08.02.2016 | 45000 руб. | 208 руб. | 5.55% |
| 15.02.2016 | 44792 руб. | 205 руб. | 5.49% |
| 22.02.2016 | 42712 руб. | 185 руб. | 5.2% |
| 29.02.2016 | 42157 руб. | 201 руб. | 5.72% |
| 07.03.2016 | 44792 руб. | 214 руб. | 5.73% |
| 14.03.2016 | 44792 руб. | 217 руб. | 5.81% |
| 21.03.2016 | 42731 руб. | 220 руб. | 6.18% |
| 28.03.2016 | 44086 руб. | 225 руб. | 6.12% |
| 04.04.2016 | 43380 руб. | 225 руб. | 6.22% |
| 11.04.2016 | 43380 руб. | 220 руб. | 6.09% |
| 18.04.2016 | 43380 руб. | 216 руб. | 5.98% |