Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Ессентуках
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Ессентуках по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Ессентуках.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 35897 руб. | 286 руб. | 9.56% |
| 16.03.2015 | 38000 руб. | 270 руб. | 8.53% |
| 23.03.2015 | 36000 руб. | 273 руб. | 9.1% |
| 30.03.2015 | 35357 руб. | 286 руб. | 9.71% |
| 06.04.2015 | 30952 руб. | 300 руб. | 11.63% |
| 13.04.2015 | 34762 руб. | 267 руб. | 9.22% |
| 20.04.2015 | 30133 руб. | 286 руб. | 11.39% |
| 27.04.2015 | 31125 руб. | 278 руб. | 10.72% |
| 04.05.2015 | 35897 руб. | 267 руб. | 8.93% |
| 11.05.2015 | 30889 руб. | 286 руб. | 11.11% |
| 18.05.2015 | 36735 руб. | 290 руб. | 9.47% |
| 25.05.2015 | 32222 руб. | 300 руб. | 11.17% |
| 01.06.2015 | 33292 руб. | 303 руб. | 10.92% |
| 08.06.2015 | 30279 руб. | 286 руб. | 11.33% |
| 15.06.2015 | 38557 руб. | 286 руб. | 8.9% |
| 22.06.2015 | 33694 руб. | 286 руб. | 10.19% |
| 29.06.2015 | 30500 руб. | 275 руб. | 10.82% |
| 06.07.2015 | 31429 руб. | 286 руб. | 10.92% |
| 13.07.2015 | 32937 руб. | 284 руб. | 10.35% |
| 20.07.2015 | 32536 руб. | 286 руб. | 10.55% |
| 27.07.2015 | 33339 руб. | 286 руб. | 10.29% |
| 03.08.2015 | 32875 руб. | 286 руб. | 10.44% |
| 10.08.2015 | 31494 руб. | 282 руб. | 10.74% |
| 21.09.2015 | 35577 руб. | 286 руб. | 9.65% |
| 28.09.2015 | 35000 руб. | 267 руб. | 9.15% |
| 05.10.2015 | 34808 руб. | 300 руб. | 10.34% |
| 12.10.2015 | 37084 руб. | 300 руб. | 9.71% |
| 19.10.2015 | 36817 руб. | 291 руб. | 9.48% |
| 26.10.2015 | 35593 руб. | 308 руб. | 10.38% |
| 02.11.2015 | 37500 руб. | 284 руб. | 9.09% |
| 09.11.2015 | 33333 руб. | 306 руб. | 11.02% |
| 16.11.2015 | 33333 руб. | 294 руб. | 10.58% |
| 23.11.2015 | 36000 руб. | 286 руб. | 9.53% |
| 30.11.2015 | 33018 руб. | 294 руб. | 10.69% |
| 07.12.2015 | 34091 руб. | 291 руб. | 10.24% |
| 14.12.2015 | 35635 руб. | 304 руб. | 10.24% |
| 21.12.2015 | 32216 руб. | 300 руб. | 11.17% |
| 28.12.2015 | 33784 руб. | 294 руб. | 10.44% |
| 04.01.2016 | 35000 руб. | 294 руб. | 10.08% |
| 11.01.2016 | 34875 руб. | 300 руб. | 10.32% |
| 18.01.2016 | 32895 руб. | 300 руб. | 10.94% |
| 08.02.2016 | 33962 руб. | 274 руб. | 9.68% |
| 15.02.2016 | 35504 руб. | 278 руб. | 9.4% |
| 22.02.2016 | 32529 руб. | 278 руб. | 10.26% |
| 29.02.2016 | 31429 руб. | 267 руб. | 10.19% |
| 07.03.2016 | 32222 руб. | 252 руб. | 9.38% |
| 14.03.2016 | 33520 руб. | 300 руб. | 10.74% |
| 21.03.2016 | 32143 руб. | 295 руб. | 11.01% |
| 28.03.2016 | 33000 руб. | 300 руб. | 10.91% |
| 04.04.2016 | 33871 руб. | 300 руб. | 10.63% |
| 11.04.2016 | 35507 руб. | 281 руб. | 9.5% |
| 18.04.2016 | 31491 руб. | 270 руб. | 10.29% |